1308 21 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1L4

No. MLS® A2307319

Maison À vendre à Capitol Hill, Calgary, Alberta

2 150 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

1308 21 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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1308 21 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1L4

2 150 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Live the lifestyle you've been dreaming of—right on Confederation Park. This exceptional 3,072 sq ft family home backs directly onto one of the most scenic and tranquil sections of Calgary’s iconic 160-hectare Confederation Park, located in the highly desirable inner-city neighborhood of Capitol Hill. Active families will love stepping out the back gate to enjoy walking, biking, cross-country skiing, or tobogganing—literally in your backyard. With skating rinks and golf courses nearby, and downtown, Kensington, and the University of Calgary all within a 30-minute walk, this location offers the perfect blend of nature and urban convenience. Built with quality and attention to detail throughout, this thoughtfully designed home offers both functionality and elegance. The open floor plan welcomes you with a spacious foyer leading to a bright office that shares a double-sided fireplace with the expansive living room. The dining area, surrounded by windows and enhanced by a beautiful, coffered ceiling, flows seamlessly into the well-appointed kitchen—complete with a gas range, double ovens, walk-in pantry, and panoramic park views. A large mudroom and stylish powder room complete the main level. Upstairs, each secondary bedroom features its own ensuite, walk-in closet, and charming window seat. The luxurious primary suite is a true retreat, with floor-to-ceiling windows overlooking the park, a skylit walk-in closet, and a spa-inspired ensuite with dual vanities and a steam shower. Convenient upper-level laundry adds to the home's practicality. The bright, walk-up basement offers even more space with a generous recreation room, fourth bedroom, full bathroom, and an oversized storage room with future development potential. Step outside to your private backyard oasis featuring a large deck, relaxing hot tub, and multiple seating areas perfect for enjoying quiet moments or entertaining friends and family. This is more than just a home—it’s a lifestyle. In addition to outdoor recreation, residents will appreciate the close proximity to top local amenities, including vibrant restaurants, cafes, and boutique shopping. Excellent health and wellness facilities, community centers, and parks are also within easy reach. For families and outdoor enthusiasts, numerous playgrounds, sports fields, and the Calgary Pathway System are just steps away. Education options are plentiful with nearby top-rated schools and Calgary’s public transit options making commuting effortless. Find your perfect balance in this rare park-side gem in one of Calgary’s most vibrant inner-city communities.

Inclusions: n?A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3072.81

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Coin détente, Deux côtés, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Bain de vapeur, Comptoirs en pierre, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel, Par zone
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3072.81 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1308 21 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1308 21 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1L4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

180 053.39 $

Nombre moyen d'enfants

1.65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.95 %

Certificat d'études universitaires

2.29 %

Diplômes d'études universitaires

38.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.9 %

En transport en commun

9.7 %

À pied

4.75 %

À bicyclette

5.92 %

Par tout autre moyen

3.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

32.78 %

Maisons

67.22 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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