13 Hawthorne Crescent NW, Calgary, AB, T2N 3V4

No. MLS® A2289174

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Hounsfield Heights-Briar Hill, Calgary, Alberta

1 350 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.4M $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13 Hawthorne Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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13 Hawthorne Crescent NW, Calgary, AB, T2N 3V4

1 350 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Opportunities like this are exceptionally rare. Located on a coveted cul-de-sac in Briar Hill / Hounsfield Heights, this 11,991 SQ FT R-CG zoned parcel is one of the largest lots on the Crescent & offers what luxury buyers value most: scale, views, prestige positioning, & exceptional design potential.Set directly across from greenspace w/ prized front exposure, the property captures beautiful natural light throughout the day while enjoying stunning river valley & skyline views from its elevated position. The quiet cul-de-sac setting enhances privacy & exclusivity, a combination increasingly difficult to find in NW Calgary’s inner city. The surrounding streetscape has already transitioned to architecturally striking luxury estate homes featuring front attached garages, upper balconies, & expansive outdoor living spaces designed to maximize views. This parcel fits seamlessly into that evolution & offers the depth & presence required for a truly signature build.What sets this opportunity apart is that it is not just land. It includes a fully functional, comfortable home you can also live in or rent out while thoughtfully planning your dream residence. The existing home offers 3 beds, 2 baths, a full rec room, & a basement wet bar that previously functioned as a second kitchen & unauthorized rental accommodation, & could be converted to a legal suite w/ proper permits. Whether you choose to live in the home while finalizing your architectural plans, generate rental income, or hold as a strategic investment, the flexibility offered by this property is real & valuable.Significant updates have already been completed, offering buyers peace of mind during their planning horizon. Newly refinished hardwood floors, fresh interior paint, a new furnace, a recently replaced hot water tank, & updated kitchen taps reduce the risk of unexpected major expenses & allow you to focus your capital on the future build.With approx. .28 of an acre, this lot provides outstanding flexibility for a substantial new home footprint while preserving meaningful outdoor space. The natural topography lends itself beautifully to a walkout lower level, tiered landscaping, & elevated terraces that fully capture the City's skyline & valley views. Upper floors here are where the magic happens, & this site is positioned to take full advantage.Beyond the property itself, Briar Hill remains one of NW Calgary’s most established & elevated inner-city communities. Minutes to DT, SAIT, the U of C, Children's & Foothills Hospitals. Walking distance to Briar Hill School & Queen Elizabeth High School. Close to Lions Park LRT, Kensington Village, North Hill Centre, restaurants, cafés & extensive green corridors.This is more than a redevelopment lot. This large-scale property delivers magnificent views in one of the City's best locations, combined with a move-in-ready, comfortable home that gives you all the time, flexibility, and confidence you will need to build something truly exceptional in the future.

Inclusions: Piano, Curtain Rods

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1038.69

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Travail du bois naturel, Espace de rangement, Minibar
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 11991.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1038.69 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 350 000 $

Prix affiché

1 030 041 $

1 381 191 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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