1232 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G4

No. MLS® A2306826

Visite libre

Maison À vendre à Highwood, Calgary, Alberta

715 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 640K $ - 779K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

1232 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Visites libres

sam 09 mai 2026 13h00 - 16h00

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1232 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G4

715 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE SATURDAY MAY 9th at 1:00PM-4:00PM** This is the one you have been waiting for! Tucked away at the end of 40th Ave on a quiet treelined street bordering Cambrian Heights and Highwood. This mid-century modern charmer is sure to impress, tastefully upgraded and features over 2200 sq ft over developed space on a 57x100 foot lot. As you enter the property you are greeted by the large living room flooding the property with natural light from the floor to ceiling bay window. A stone-faced feature wall accents the space with a cozy wood burning fireplace and surrounded by hidden built in cabinetry. Spacious kitchen with crisp white cabinetry, some newer appliances, engineered hardwood flooring, and eating nook. Brand new carpet leads you to the master bedroom with large bright window. Generously sized 2nd and 3rd bedrooms and adjoining full 4-piece bathroom complete this family friendly main floor. Head downstairs and back in time to the nostalgic basement full of personality and retro charm. This is the perfect place for entertaining or relaxing with a drink after a busy day! Features a huge family/rec room, massive 4th and 5th bedrooms, and another full bathroom. Utility room with lots of storage and newer furnace and hot water tank. Step outside to your own private backyard retreat, thoughtfully designed for relaxation and entertaining! The beautifully landscaped yard features a custom-built covered gazebo with cozy firepit area, mature trees, and plenty of green space to enjoy the long summer nights. The large shed with power offers the perfect hobby space or workshop and a fenced in parking pad complete the outdoor space. All this located in highly desirable area of Cambrian Heights/Highwood, surrounded by highly rated schools, expansive parks (Nose Hill and Confederation), shopping, and a quick commute to the DT core. This established neighborhood offers the perfect blend of quiet residential living and urban convenience making it highly sought after by families and professionals.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1129.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du foyer: Salon, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en gravier, Hors rue, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour, Cour couverte, Foyer, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5694.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1129.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

715 000 $

Prix affiché

639 528 $

778 556 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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