1203-42 Cranbrook Gardens SE, Calgary, AB, T3M 3P9

No. MLS® A2269195

Copropriété À vendre à Cranston, Calgary, Alberta

430 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Outdoor With View

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Outdoor

1203-42 Cranbrook Gardens Se, Calgary, AB - Other

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1203-42 Cranbrook Gardens SE, Calgary, AB, T3M 3P9

430 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover refined living at this bright and beautifully maintained NW corner unit in Riverstone Manor offering over 1,040 sq. ft. of thoughtfully designed living space, with an exceptional layout and an ultra-private position in the building. Featuring 2 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, and a full-sized laundry room, this home offers both functionality and flow in one of Cranston’s most desirable communities.The welcoming foyer opens into a generous open-concept great room, filled with natural light from walls of windows. The living and dining areas offer flexibility for hosting, relaxing, or working from home. The kitchen connects seamlessly to the main living space and includes full-height cabinetry, quartz countertops, a large island with seating, and modern stainless steel appliances.Double patio doors lead to a rare 20’ x 7’ West facing balcony, offering the perfect outdoor extension of your living space, with no direct neighbors beside you, this is one of the most private balconies in the complex. Whether you’re sipping your morning coffee or enjoying golden hour sunsets, this space offers peace and open sky every day.Inside, luxury vinyl plank flooring runs throughout, with no carpet in sight. The primary suite includes a walk through closet and a 4-piece ensuite with dual sinks and a walk-in shower. The second bedroom, positioned on the opposite side of the unit for privacy, offers flexible use as a guest space, office, or den, and is adjacent to a full 4-piece bathroom. The spacious laundry room provides additional storage and everyday convenience.Additional features include 9’ ceilings, ductless A/C, and heated titled underground parking. With Alberta New Home Warranty still in place, you can purchase with peace of mind.Located steps from the Bow River, Fish Creek Park, and extensive pathway networks, and just minutes from Seton’s shops, South Health Campus, and dining, this is maintenance free living in one of Calgary’s most tranquil, high demand communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1046.38

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour
Caractéristiques intérieures: Ascenseur, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Électrique
Détails de la fondation: Béton coulé
Égouts: Égout public
Frais de copropriété : 429 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Public
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1046.38 Pieds carrés
Toiture: Plat, Membrane, Mixte
Zonage: M-1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1203-42 Cranbrook Gardens SE, Calgary, AB, T3M 3P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1203-42 Cranbrook Gardens SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1203-42 Cranbrook Gardens SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

213,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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