12-10 St Julien Drive SW, Calgary, AB, T2T 6E2

No. MLS® A2268879

Maison en rangée À vendre à Garrison Woods, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

12-10 St Julien Drive Sw, Calgary, AB - Other

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12-10 St Julien Drive SW, Calgary, AB, T2T 6E2

899 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exquisite property has been completely remodelled in 2020 with over $250k invested into the renovation to bring out all the best features in this lovely home. The high ceilings will immediately grab your attention, as you walk into the bright open space of the front foyer. There is a seamless yet intentional flow between the kitchen, dining, and living room. Thoughtfully designed for those who appreciate quality, the kitchen features a dedicated coffee station with a built-in wine and beverage fridge, perfect for both morning routines and evening entertaining. At its heart is a deep farmhouse sink positioned across from the breakfast bar , a timeless detail that complements the sleek induction cooktop, built-in oven and microwave, and oversized refrigerator. Ample counter space and extensive cabinetry ensure both beauty and practicality, creating a kitchen that’s as elegant as it is efficient , a true centerpiece for family living and refined entertaining.The inviting breakfast nook with custom bench seating offers a comfortable space for casual meals or conversation. Adjecent, the inviting breakfast nook with custom bench seating offers a comfortable space for casual meals or conversation.Enjoy direct access to the private, fenced backyard, complete with a gas line for your BBQ. The main floor dining room offers space and style in equal measure, perfectly sized for an 8 person dining experience. Natural light pours through the expansive east and south facing windows, filling the living room with morning sunshine, while a gas fireplace anchors the space, creating a warm and welcoming ambiance. A thoughtfully designed mudroom provides a seamless connection to the garage the perfect solution for organization and everyday convenience. The primary suite, framed by elegant French doors, offers a true retreat. Its spa nspired ensuite features a double vanity, deep soaker tub, and a steam shower with built in seating, all complemented by a customized walk-in closet designed for refined functionality. There is a second sizeable bedroom, with its own ensuite and a private balcony on this level, as well as a convenient laundry room. A unique feature is the bonus room, which could be used as an office or converted to a third bedroom if needed. As if this were not enough, the basement is complete with a sprawling recreation room that caters to whatever your needs may be. There is another full bathroom, and a bedroom with a built in desk/Murphy bed on this level, as well as two storage rooms. Ideally located just steps from Flanders Park and Playground, this home offers the perfect blend of community charm and urban convenience. Enjoy being only a 10-minute walk to the vibrant boutiques, cafés, and restaurants of Marda Loop, one of Calgary’s most sought-after inner-city destinations known for its lively atmosphere and walkable lifestyle. Surrounded by prestigious schools and daycares, and only minutes by car to Mount Royal University. Truly a gem! A must to see and own!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1852.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Porte française, Maison sans fumée
Chambres : 2+1
Chauffage: Central, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2755.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 611 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1852.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d44
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 12-10 St Julien Drive SW, Calgary, AB, T2T 6E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12-10 St Julien Drive SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12-10 St Julien Drive SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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