116 Herron Walk NE, Calgary, AB, T3P 1Y9

No. MLS® A2237061

Maison À vendre à Livingston, Calgary, Alberta

579 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

116 Herron Walk Ne, Calgary, AB - Outdoor

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116 Herron Walk NE, Calgary, AB, T3P 1Y9

579 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing the COHEN: an amazing, BRAND NEW attached home by EXCEL HOMES offering 1733 SF above grade. This home comes complete with a SIDE ENTRANCE, for ease of future development. Nestled in the vibrant Northeast community of Livingston. Step into a life of luxury and convenience with this stunning residence, where every detail has been meticulously crafted for comfort and style. Enjoy the benefits of living in an established neighborhood that brings a plethora of amenities right to your doorstep, along with swift access to major highways. The COHEN offers a sprawling 1733 square feet of thoughtfully designed living space, perfect for both families and entertaining. The open floor plan, complemented by neutral designer tones, creates a welcoming atmosphere that is both elegant and comfortable. The main floor boasts luxury vinyl plank flooring & 9' knockdown ceilings. The chef-quality kitchen stands as the heart of the home, equipped with ceiling-height cabinets, two banks of pot/pan drawers, and upgraded stainless steel appliances. The expansive engineered stone countertops, a large island with seating, and a convenient pantry make it a dream kitchen for those who love to cook and entertain. On the main floor you'll also find a FLEX ROOM that can be used as a home office, guest bedroom or playroom. and half bath for convenience.. Ascend to the second level where leisure meets luxury in the large central bonus room featuring pot lighting & vaulted ceilings — ideal for movie nights and family gatherings. The primary bedroom is a true retreat, boasting a walk-in closet and a spa-like ensuite. Additionally, two more generously sized bedrooms provide ample space and easy access to the main bathroom. The convenience continues with a laundry room (w/folding counter), strategically located on the same floor. The possibilities extend into the UNDEVELOPED basement - SEPERATE SIDE ENTRY. Step outside to a southeast-facing backyard that's perfect for relaxation and outdoor activities. You'll love the convenience of your rear detached garage 21x12 w/additional gravel parking pad. Ensure the security of interior sprinkler system to main and upper floor. Sod will be provided to front and back yards. Don't miss the chance to own this never-lived-in gem with quick possession available. Experience the blend of luxury, comfort, and convenience in Livingston—welcome to your new dream home at the COHEN.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1733.08

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Autre, Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Comptoirs en pierre
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2454.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1733.08 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-Gm
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 116 Herron Walk NE, Calgary, AB, T3P 1Y9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 116 Herron Walk NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 116 Herron Walk NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,8mm

2050

213,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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