111 Marmot Way NW, Calgary, AB, T3R 2B9

No. MLS® A2301437

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Calgary, Alberta

695 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Outdoor

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

111 Marmot Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

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111 Marmot Way NW, Calgary, AB, T3R 2B9

695 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Life in the new master-planned community of Glacier Ridge begins with a home that blends modern efficiency with a layout designed for both connection and independence. Thoughtful upgrades including 10 rooftop solar panels, 2 high-efficiency furnaces with separate controls and on demand hot water supporting lower monthly costs while enhancing long-term comfort. Everyday living unfolds across a bright main level where LVP flooring and a neutral colour palette establish a clean, cohesive backdrop that adapts easily to personal style. Gather in the living area where open sightlines encourage easy conversation and create a welcoming environment for both quiet evenings and hosting. Meals find their place at the centre of the home in the dining area, positioned to maintain connection across the entire main level. Culinary creativity is sparked in the beautifully finished kitchen where quartz countertops, stainless steel appliances and timeless cabinetry bring together function and lasting appeal. A tucked away powder room adds convenience without interrupting the overall flow. Upstairs, the primary retreat offers a comfortable escape with oversized windows, a walk-in closet and a private 4-piece ensuite designed for daily ease. Two additional bedrooms introduce flexibility for family, guests or a home office while a full 4-piece bathroom supports the upper level. Laundry is thoughtfully placed nearby, simplifying daily routines without added trips between floors. Added versatility continues in the fully self-contained legal basement suite, accessed through a separate side entry and designed to maintain complete privacy from the upper level. A spacious living area, stylish kitchen with quartz counters and tile backsplash, 1 bedroom, separate laundry and its own high-efficiency furnace create an independent living space well suited for extended family or additional income potential. Outdoor living extends to both front and back grassy areas, while the south-facing backyard invites more sunlight throughout the day, making it ideal for relaxing, gardening or future outdoor plans. Daily errands remain convenient with nearby grocery options, transit access and quick connections to Stoney Trail, creating an easy commute toward Calgary, Cochrane and Airdrie.

Inclusions: Second fridge, stove, dishwasher, washer and dryer in the basement suite

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1457.25

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2895.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Bardage composite, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1457.25 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : First Place Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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