1108 Marcombe Crescent NE, Calgary, AB, T2A 4H7

No. MLS® A2298096

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Marlborough, Calgary, Alberta

574 900 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1108 Marcombe Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor

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1108 Marcombe Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1108 Marcombe Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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1108 Marcombe Crescent NE, Calgary, AB, T2A 4H7

574 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 1108 Marcombe Crescent NE - an exceptional opportunity nestled on a quiet, family-friendly street in the heart of Marlborough! Get a very well maintained property with an ILLEGAL SUITE with a SEPERATE ENTRACE and a DOUBLE DETACHED GARAGE!This beautiful, family friendly home sits on a generous lot with a paved back alley and features a DOUBLE DETACHED GARAGE with diesel stove heater to heat the garage, offering both convenience and long-term value. From the moment you arrive, you’ll notice the stunning exposed aggregate walkway leading to a charming front porch—perfect for morning coffee or relaxing evenings. The home’s durable stucco exterior adds both nice curb appeal and low-maintenance living.Inside, you’ll find a functional and versatile layout with 4 bedrooms + den and 2.5 bathrooms. The main floor offers 3 spacious bedrooms and 1.5 baths, complemented by large vinyl windows that bring in an abundance of natural light. It also has very well maintained hardwood flooring in main living area that can be kept or refinished. The kitchen has well maintained laminate countertops and is equipped with updated appliances (2022), making it move-in ready for homeowners or tenants alike.There is a SEPERATE ENTRANCE for the 1 bedroom + den, 1 bathroom ILLEGAL SUITE, providing excellent income potential. The den could easily be converted into a second bedroom (with the addition of a window), maximizing rental value and flexibility.Major upgrades have already been taken care of, giving buyers peace of mind:Newer roof (approx. 3–4 years)Garage roof (approx. 1 year)High-efficiency furnace (approx. 3 years)Hot water tank (approx. 3 years)Newer washer (approx. 1 year)Vinyl windows throughoutNewer fencingThis home has been lovingly maintained with evident pride of ownership, making it truly stand out.Located in an established NE community, you’re just minutes from Marlborough Mall, schools, parks, and transit, with quick access to major routes like Memorial Drive and Stoney Trail. Enjoy nearby walking paths, green spaces, and all the everyday amenities that make this area so convenient for families and investors alike.Whether you’re looking to live up and rent down, renovate, flip, or hold as a long-term investment, this property offers endless potential at an unbeatable value.Don’t miss your chance to own a cash-flowing, move-in ready home in a prime location—this one won’t last!

Inclusions: Diesel Stove garage heater(as is), Electric Fireplace

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1088.06

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4994.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1088.06 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : First Place Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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