105 Rockhaven Green NW, Calgary, AB, T3G 0C5

No. MLS® A2316730

Visite libre

Copropriété À vendre à Rocky Ridge, Calgary, Alberta

1 550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

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Visites libres

sam 13 juin 2026 14h00 - 17h00
dim 14 juin 2026 00h00 - 15h00

105 Rockhaven Green NW, Calgary, AB, T3G 0C5

1 550 000 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience breathtaking mountain vistas in this custom-built luxury residence that redefines executive living through exceptional design, elevated finishes, and an uncompromising commitment to comfort and sustainability. One of only 25 homes in EchoHaven, Rocky Ridge's award-winning all-electric eco-enclave, this custom build holds certifications that very few homes in Calgary can claim. ILFI certified, designed to produce as much energy as it consumes annually. CMHC EQuilibrium™, built to one of Canada's highest standards for healthy, efficient living. EnerGuide 84+, engineered to outperform conventional homes in energy efficiency. And an Alberta Emerald Award Finalist, recognized for leadership in sustainable design and innovation. The community permanently preserves 60% of its natural land, with glacial wetland ponds, aspen stands, and a creek co-owned by residents.This isn't simply an energy-efficient home. It is an independently recognized high-performance residence built to top most standards. 7 bedrooms & 5 bathrooms across three fully finished levels. Independently blower-door tested to 0.49 ACH50 (Passive House airtightness). No gas lines; heat pump heating and cooling backed by rooftop solar. Underground rainwater harvesting cuts municipal water use by up to 72%. Double garage with EV charger rough-in.Inside, 9-ft ceilings on all levels, 8-ft main floor doors, zero carpet, engineered hardwood and LVP throughout. Upgraded quartz countertops across the entire home. Main kitchen features a built-in oversized refrigerator, wall oven, wall microwave, cooktop with Elica hood fan, and wine cooler. Separate spice kitchen with induction cooktop and second refrigerator. Main level also includes a bedroom/home-office along with a 3-piece bath, electric fireplace, and mudroom with built-in bench. All closets and wardrobes in upgraded MDF. Whole-home surround sound installed throughout.Upstairs: primary suite with heated ensuite floors, dual vanities, soaker tub, and tiled shower. Second bedroom has private ensuite and dual closets; third and fourth share a Jack-and-Jill with dual vanities. Basement adds two bedrooms, full bath, flex room, wet bar with refrigerator and the secondary laundry. The Shane Homes YMCA (World's second largest) is a short walk away alongside the Rocky Ridge Athletic Park currently under development. Tuscany LRT reaches downtown in 26 minutes. Top-rated public and Catholic schools within walking distance including William D. Pratt School and Royal Oak School. Robert Thirsk High School with AP courses, St. Maria Goretti, and St. Francis High School are also at a short driving distance. Co-op, Sobeys, Walmart, and Crowfoot Crossing minutes away by car. Direct access to Crowchild and Stoney Trail. Rocky Ridge ranks in Calgary's top 10 safest neighbourhoods. East-facing stucco and natural stone exterior. A home this refined, in a community this rare, does not come around twice.See more on the property website!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2792.20

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du foyer: Ventilateur refoulant, Électrique, Grande pièce
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double attenant, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Éclairage
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Pompe(s) de puisard, Éclairage sur rail, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 5+2
Chauffage: Central, Électrique, Équipement homologué ENERGY STAR, Air pulsé, Thermopompe
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4122.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 90 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central, Équipement homologué ENERGY STAR
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 5+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2792.20 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Town Residential

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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