105 Hartford Road NW, Calgary, AB, T2K 2A7

No. MLS® A2261195

Maison À vendre à Highwood, Calgary, Alberta

999 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 971K $ - 1.2M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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105 Hartford Road Nw, Calgary, AB - Indoor

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105 Hartford Road NW, Calgary, AB, T2K 2A7

999 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Investor Alert! Turnkey, income-generating property with strong cash flow. Tenant-occupied until October 2026, with a good tenant in place who may be willing to stay longer if permitted. Tenant has strong credit — ideal for long-term investors seeking stable, low-risk income. Brand new detached home generating immediate rental income with an impressive ~5.5% CAP rate. This is a fully turnkey investment with legal basement, offering stable cash flow from day one.Up to 10-Year Alberta New Home Warranty for added peace of mind.Located on a quiet street in one of Calgary’s desirable communities, this premium property features extensive upgrades and dual-income potential.Investment Highlights:Tenant-occupied until October 2026Tenant may stay longer (subject to agreement)Good tenant with strong creditTurnkey rental with immediate cash flowLegal basement suite with separate entranceStrong CAP rate (~5.5%)Ideal for long-term hold investorsNo landlord setup requiredProperty Features (Summary):Nearly 2,040 sqft above grade~800 sqft legal basement suiteDetached double garage (20x20) with lane accessPremium upgrades throughout (over $40,000)In-floor heating (basement & ensuite)Quartz countertops, premium appliancesICF foundation for energy efficiencyTrex deck, landscaping & fencing completeSmart home & security features

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2041.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Lustre, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Coffrage à béton isolé (« ICF »), Pierre
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2041.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 999 $

Prix affiché

970 968 $

1 182 048 $

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Estimation élevée

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