1-642 Mcdougall Road NE, Calgary, AB, T2E 4Z7

No. MLS® A2274595

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bridgeland-Riverside, Calgary, Alberta

1 709 700 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1-642 Mcdougall Road Ne, Calgary, AB - Outdoor

1-642 Mcdougall Road NE, Calgary, AB, T2E 4Z7

1 709 700 $

Informations sur la propriété

Welcome to this executive built 3 story Townhouses with almost 2000sqft above grade, with NO CONDO FEES Perfect for Airbnb all 3 units are for Sale and are owned by the same owner in the prestigious inner-City Community of Bridgeland, facing the park. With walking distance to Downtown Calgary, amenities and transportation, this home is perfect for an investor or a professional. With just about 2000 sqft above grade with 2.5 bath, step into the home, you are welcomed with a bright and open floor plan leading into a large dining area, to the right of the home leads you into a good-sized kitchen with ample cupboard space and a breakfast eating bar. The 2-piece powder room can be found on the main floor as well as an entrance into SINGLE ATTACHED OVERSIZED GARAGE with ample storage space. Heading upstairs to the second level, you are welcomed with spacious living room area, with a good-sized balcony. Across from the living space, there is a large bedroom that can also be used as a large office space. On the third floor of the home, you'll find a huge master bedroom with 4 pice en-suite, as well as additional 2 large bedrooms and an additional 4pc bath. The basement is partially developed with space for a laundry and storage and potentially can be developed into rec room. This home is located within walking distance to multiple amenities, with walking path, Public Transportation, and close proximity to Calgary Zoo, TELUS SPARK CENTER, as well as easy access to main roads. This unit is Currently Vacant to accommodate showing and was rented for $2,650.00 per month plus tenants paid all the utilities. This unit can be easily rented for $3000.00 per month. Other 2 units are currently rented and rent rolls are Unit B, $2500.00 per month and Unit C $2,850.00 per month all utilities are paid by tenants. One Seller owns all 3 units and are all offered for sale. This is an amazing investment opportunity for a SAVY investor or live on one side and rent the other 2 units. This building has undergone updated over the years with newer siding, front decks with glass inserts, and roof shingles. This is an exceptional value come take a look!!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1999.80

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Isolé, Surdimensionné, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6501.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1999.80 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: M-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1-642 Mcdougall Road NE, Calgary, AB, T2E 4Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-642 Mcdougall Road NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-642 Mcdougall Road NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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