1-5616 14 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 3P9

No. MLS® A2269893

Maison en rangée À vendre à Christie Park, Calgary, Alberta

749 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 640K $ - 779K $

2+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1-5616 14 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

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1-5616 14 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 3P9

749 888 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover luxury living in this one-of-a-kind executive end unit townhome in prestigious Christie Park, offering over 3,200 sq ft of refined living space and incredible views of the downtown skyline from all three levels. Nestled in a private, elevated location, this home combines upscale comfort with low-maintenance living—including a fully finished walk-out basement and thoughtful upgrades throughout. The sun-soaked main floor features soaring vaulted ceilings, expansive windows, and updated low-maintenance luxury vinyl plank flooring. The spacious living room, with a cozy gas fireplace and brand new air conditioning (Fujitsu Airstage Multi-Room Mini-Split System) flows effortlessly into the elegant dining area—complete with two built-in storage hutches and ample room for entertaining. The chef-inspired kitchen showcases granite countertops, stainless steel appliances, upgraded lighting, a full pantry, and generous cabinetry. Step into the main floor laundry room, or head into the heated, oversized double garage with epoxy flooring and built-in storage. Upstairs, wake up to panoramic city views from your private primary retreat, featuring vaulted ceilings, a walk-in closet, 5-piece ensuite, and its own dedicated air conditioning unit. The second bedroom includes a walk-in closet, ensuite bath, and a built-in Murphy bed—perfect for guests or home office flexibility. Prepare to be amazed... the walkout lower level boasts over 1,700 sq ft of versatile space!!! Host movie nights in the theatre room with projector screen, wine room, and space for games like shuffleboard. A third bedroom, full bath, and dedicated home office with a stylish feature wall add comfort and functionality. One of the standout features is the expansive flex space/art studio—surrounded by windows, with direct walkout access and breathtaking views. Own your own business? Host meetings, clients, coffee sessions as its an incredibly and creative flexible retreat. You'll also find a fully equipped home gym (easily converted to a 5th bedroom), wet bar, and abundant storage throughout. This home truly has it all—location, space, style, and those unbeatable downtown views. Book your private tour today.

Inclusions: Shuffleboard & Accessories

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1571.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce, Encastré, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Plafond(s) de type plateau, Plafond(s) voûté(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 1 410 $ Mensuel
Irregular: Oui
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Eau
Matériaux de construction: Solive de plancher manufacturée, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1571.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : KIC Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 888 $

Prix affiché

639 678 $

778 738 $

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Estimation élevée

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Tendances des prix du marché immobilier

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4,95 %

Variation des prix (1 an)

55,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1-5616 14 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 3P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-5616 14 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-5616 14 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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