75 Greenbrook Road EAST, Brooks, AB, T1R 0J5

No. MLS® A2270545

Maison À vendre à Brooks, Alberta

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Outdoor With Exterior

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - With Exterior

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor With Fireplace

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor Photo Showing Other Room

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor Photo Showing Basement

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Indoor Photo Showing Garage

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Outdoor With View

75 Greenbrook Road East, Brooks, AB - Outdoor

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75 Greenbrook Road EAST, Brooks, AB, T1R 0J5

449 000 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this spacious and versatile 7-bedroom, 4-bathroom home offering over 4,500 sq. ft. of comfortable main-floor living. Designed with family living in mind, this property features an inviting layout highlighted by a large kitchen that’s perfect for gathering, and a cozy natural wood fireplace that adds warmth and charm to the main living area.Most of the bedrooms are generously sized, providing flexibility for growing families, home offices, or guest spaces. The lower level is partially developed, including one bedroom and two bathrooms, offering plenty of room to customize and finish to suit your vision. Previously developed, the basement is now ready for a fresh start—ideal for adding a rec room, accommodations, or additional living space.Outside is a double lot, yard space, multiple decks, and a fantastic views of the park. With its size, functionality, and potential, this home is the perfect opportunity for those looking to create a space that truly fits their lifestyle. Make a plan to visit this large home enough bedrooms to house the whole team.

Inclusions: multiple refrigerators

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2369.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Salon, Maçonnerie, Foyer surélevé, Voir remarques, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Isolé, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée, Gouttières, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 6+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13068.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 4+1
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone disponible, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2369.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RSD
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Kelly Rasmussen

Real Estate Agent Royal LePage Community Realty *

Mobile :403.409.3711

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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31,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 75 Greenbrook Road EAST, Brooks, AB, T1R 0J5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 Greenbrook Road EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

16/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 Greenbrook Road EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 159,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 180,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

159,8mm

2050

180,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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