124 2 Street WEST, Brooks, AB, T1R 1C8

No. MLS® A2269455

Commercial À vendre à Brooks, Alberta

465 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

124 2 Street WEST, Brooks, AB, T1R 1C8

465 000 $

Informations sur la propriété

Prime opportunity to own a well maintained commercial property located in the thriving downtown core of Brooks. Situated along the main commercial corridor, this property offers excellent visibility, foot traffic, and convenient access for both customers and suppliers.The main building measures 50’ x 80’ with a total of 3,982 sqft on the main floor and a developed basement offering 4,000 sqft of additional space. A 945 sqft attached rear warehouse provides practical storage and workspace, complete with an 8’ x 10’ overhead door for easy loading/unloading. There is also a fenced and gated outdoor storage area measuring 15’ x 27’.Inside, the main level features a large open retail display area, office, storage room and a 2pce bathroom. The lower level offers additional retail display space, a utility and storage areas and a second 2pce bathroom. The rear warehouse includes an ideal inventory storage area along with two more offices, one currently serving as a lunchroom.Updates and features include a membrane roof installed in 2013, ribbed metal cladding on the front of the building, 4 forced-air furnaces, a 40-gallon hot water tank, and 200-amp electrical service.This property presents a rare opportunity for an owner-operator or investor to secure a solid, functional building in a bustling downtown location. Please inquire if interested in current inventory along with the building.

Inclusions: List to be provided

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Accès direct
Bâti en: 1947
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Béton, Mélangé
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 8927.00 Pieds carrés
Toiture: Caoutchouc
Zonage: C-C

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
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Tracy Hazzard

Sales Representative Royal LePage Community Realty *

Mobile :403.793.5187

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