231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB, T0L 0K0

No. MLS® A2270045

Maison À vendre à Bragg Creek, Alberta

1 275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

1+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Outdoor With View

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Outdoor

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Other Room

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Living Room

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB - Outdoor With Exterior

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231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB, T0L 0K0

1 275 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Opportunities like this are rarely offered. Set on 19.52 acres of untouched West Bragg Creek wilderness, backing directly onto the vast expanse of Kananaskis Country, this property represents one of the few remaining chances to own land of this scale, privacy, and natural beauty. Tucked deep within a private sanctuary, where the rhythm of the forest replaces the noise of the city, this walk-out bungalow feels less like a house and more like an invitation to live differently. Mornings start quietly here. The first blush of sunrise spills into the east-facing breakfast nook, casting warm light across treetops as deer wander unhurriedly past your windows. With the West Bragg Creek trail system just minutes from your doorstep, this is a landscape designed for the outdoor soul: bike at dawn, cross-country ski at noon, hike until the sky turns gold, then be home within moments. Inside, the home features a thoughtful custom kitchen renovation by Bragg Creek artisan Vertex Carpentry - a true celebration of local craftsmanship. Cherry-wood cabinetry is paired with quartz counters and a full suite of professional-grade appliances. Hidden among the woodwork are clever, custom-built storage solutions and tailored organizational details, making the space as functional as it is beautiful. A baker’s dream is found in the dual built-in wall ovens (steam + convection), the 5-burner induction cooktop, and the whisper-quiet dishwasher, bringing both artistry and intention to everyday living. The main level unfolds through an open living and dining area wrapped in windows, framing the forest as living artwork. A versatile bedroom on this level offers flexibility, serving beautifully as a home office, studio, or quiet reading retreat. Below, the walk-out level offers three additional spacious bedrooms - one currently used as a home gym. The oversized primary suite provides a generous walk-in closet and private ensuite, creating a retreat that feels grounding and serene. Though the Hamlet of Bragg Creek is only a short drive away, the feeling here is unmistakably private - quiet, wild, and deeply connected to nature. This is more than a home. It is a once-in-a-generation opportunity to own a rare stretch of land along the edge of Kananaskis Country - your own piece of nature's paradise, waiting to be lived in.

Inclusions: Kitchen Aid Fridge, Bosch 5 Burner Induction Countertop Stove, Bosch Double Wall Ovens (Steam & Convection), Bosch Dishwasher, Water Softener, Washer, Dryer, Carport Canopy, Basement Freezer, Basement Fridge, Cabinets in Gym.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1525.10

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Allée, Place de stationnement, Route non pavée
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Comptoirs en pierre, Espace de rangement
Chambres : 1+3
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 850291.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Liège, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1525.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: A-SML

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 275 000 $

Prix affiché

1 066 363 $

1 429 896 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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92,73 %

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Emplacement de 231031 Forestry Way, Bragg Creek, AB, T0L 0K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 231031 Forestry Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,1℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 231031 Forestry Way , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 238,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 263,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

238,1mm

2050

263,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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