18320 TWP 39-0, Botha, AB, T0C 2L0

No. MLS® A2236905

Ferme À vendre à Botha, Alberta

949 000 $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Outdoor With View

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Living Room

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Other Room

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

18320 Twp 39-0, Botha, AB - Indoor Photo Showing Garage

18320 TWP 39-0, Botha, AB, T0C 2L0

949 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A full quarter section of Alberta countryside, ready for your rural dreams. This 157.98-acre property offers a well-cared-for ranch-style bungalow and everything you need to live the country life — fully fenced and cross-fenced, with approximately 40 acres in cultivation and the rest in pasture. It’s perfectly set up for horses, cattle, or hobby farming, with three dugouts, a 24X16 Barn, powered, 55 X 32 pole shed , animal shelters, corrals, and a dedicated garden space. The home is designed for easy, main-floor living with three comfortable bedrooms, spacious 4 piece bathroom, and a handy 2-piece bath in the large rear mudroom — ideal after a day of chores or yard work. The eat-in kitchen features warm oak cabinetry, a gas stove, peninsula seating, and a walk-in pantry. Sunlight fills the dining area through oversized windows, while the cozy living room is anchored by a gas fireplace. In-floor heating throughout ensures comfort through every season. The private bedroom wing includes a spacious primary with a walk-in closet, two additional bedrooms, and a full laundry room. Step outside to a heated 26 X30 detached garage just a few steps from the home. A long, tree-lined laneway welcomes you in, surrounded by mature trees, shrubs, perennials, and a garden plot ready for planting. Located just outside the community-focused hamlet of Botha — home to a great school and just minutes from all the amenities of Stettler — this is a rare opportunity to plant your roots and live the peaceful, purposeful lifestyle only the country can offer.

Inclusions: Fridge-2, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Window Coverings, Garage Door Opener with Controls-1, Chest Freezer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2227.00

Caractéristiques :

Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 6969600.00 Pieds carrés
Égouts:
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Charpente en bois
Niveaux: Un
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2227.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Agriculture

Gracieuseté de : RE/MAX 1st Choice Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

41,85 %

Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 18320 TWP 39-0, Botha, AB, T0C 2L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18320 TWP 39-0 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18320 TWP 39-0 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 190,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

190,7mm

2050

206,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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