3813 45 avenue, Bonnyville Town, AB, T9N 2G6

Gracieuseté de Marcel L Sylvestre de Panache Realty Ltd.

No. MLS® E4450339

Maison À vendre à Bonnyville Town, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 425K $ - 538K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Outdoor

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Outdoor With Facade

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Office

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Basement

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3813 45 Avenue, Bonnyville Town, AB - Outdoor With View

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3813 45 avenue, Bonnyville Town, AB, T9N 2G6

449 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare find...grade level bungalow in a great location with a low maintenance yard. This home is the perfect design for a retiring couple. Recent upgrades include a walk in bathtub complete with safety handles for easy access for anyone with mobility issues. An open floor plan that features a spacious kitchen, main floor laundry, 3 bedrooms on the main floor and access to a deck from the dining area for the BBQ area. The basement features a spacious family room, a bedroom, storage area and a future bathroom waiting to be developed. The home is nicely complimented by an oversized 24x28 heated attached garage. This home has been meticulously maintained and is move in ready.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 128.21

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Balcon avant, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Balcon avant, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aucune clôture, Près d'un terrain de jeu, Écoles
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aucune clôture, Terrain de jeux Nearby, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 128.21 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 60
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Panache Realty Ltd.

Dernière mise à jour des données le 2025-11-28 à 16:11

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

424 790 $

537 566 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 3813 45 avenue, Bonnyville Town, AB, T9N 2G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3813 45 avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3813 45 avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 172,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

172,2mm

2050

197,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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