40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB, T0E 0B0

No. MLS® A2266829

Maison À vendre à Blue Ridge, Alberta

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 346K $ - 413K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Outdoor

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB, T0E 0B0

325 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Acreage Living with Town Convenience — Just Outside Blue RidgeEnjoy the best of both worlds with this 1.21-acre property located right on the edge of Blue Ridge. This acreage offers the peace and space of country living with the convenience of town services — including town water and a septic system that pumps into the town sewer. You’ll love the pavement all the way to your driveway, with only the last 100 meters being gravel.The 2008-built mobile home provides a spacious 1,520 sq. ft. of comfortable living space. Inside, you’ll find 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and a den — perfect for a home office or hobby space. The bright, open layout features a functional kitchen, generous dining area, and a welcoming living room ideal for family gatherings. A 10' x 14' sunroom extends your living space and offers the perfect spot to relax and enjoy the surrounding views year-round.Outside, a 24' x 26' garage with radiant heat, concrete floor, and metal roof adds both practicality and value — great for vehicles, storage, or a workshop. The yard offers ample room for gardens, kids, and pets, with plenty of privacy and a true acreage feel.This property combines small-town comfort, modern amenities, and country tranquility — an ideal place to call home.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1520.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché, Garage chauffé, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Aucun
Dimensions du terrain : 52707.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Superficie habitable, Maison mobile à double largeur
Superficie habitable (approx): 1520.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Hamlet Residential

Gracieuseté de : EXIT REALTY RESULTS

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

325 000 $

Prix affiché

345 927 $

413 025 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

39,06 %

Variation des prix (1 an)

59,52 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

59,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 Railway Avenue, Blue Ridge, AB, T0E 0B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Railway Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Railway Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 234,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

220,1mm

2050

234,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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