22 Aura Drive, Blackfalds, AB, T4N 0N3

No. MLS® A2250682

Maison À vendre à Blackfalds, Alberta

727 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Outdoor With Facade

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Other Room

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Outdoor With View

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - With View

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

22 Aura Drive, Blackfalds, AB - Indoor Photo Showing Garage

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22 Aura Drive, Blackfalds, AB, T4N 0N3

727 500 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Brand new and ready for your family! This custom-built 2-storey walkout home by award-winning Ridgestone Homes offers 5 bedrooms, 3.5 bathrooms, and thoughtful design throughout. A covered front porch welcomes you into the open-concept main floor featuring a spacious kitchen, dining area, and living room—perfect for everyday living and entertaining. Step out onto the deck from the kitchen and enjoy views of the playground right behind your backyard vinyl fence.Upstairs, you’ll find the perfect layout for a young family: 4 bedrooms on one level, including a primary suite with a 3-piece ensuite and walk-in closet, a 4-piece main bath, and convenient upper-floor laundry.The fully finished walkout basement offers a large rec room with a wet bar, the 5th bedroom, and another full bath. A triple attached garage completes this incredible home.Don’t miss this rare opportunity to own a stunning new build in a family-friendly location!

Inclusions: Fridge, Stove, Washer, Dryer, Dishwasher, Garage Opener

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1885.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Entrée séparée
Chambres : 4+1
Chauffage: À haute efficacité, Préinstallé dans le plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6690.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1885.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1L
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mellisa Hollingsworth

Royal LePage Network Realty Corp. *

Bureau :403.347.0744

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Dusty Smith

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81,61 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 22 Aura Drive, Blackfalds, AB, T4N 0N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Aura Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Aura Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,8mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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