71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB, T4S 1R6

No. MLS® A2239660

Maison À vendre à Birchcliff, Alberta

3 990 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 3.7M $ - 4.5M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Body Of Water With View

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Body Of Water

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Balcony

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Photo Showing Other Room

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Exterior

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - With Body Of Water

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Body Of Water With Exterior

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With Exterior

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Office

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Living Room

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Other Room

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB, T4S 1R6

3 990 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Cliffs — a breathtaking custom lakefront residence built by Square Structures, recipient of the Central Alberta Building Association’s Award of Excellence. This architectural masterpiece offers a seamless blend of luxury, function, and connection to nature, with panoramic south-facing lake views from every level. Designed with wall-to-wall, floor-to-ceiling triple-pane windows, the home is flooded with natural light and offers uninterrupted views of the water throughout. Step outside to enjoy 1,750 sq ft of outdoor decking, including a screened-in living space with gas fireplace, ceiling heaters and TV — the perfect extension of your indoor living. The striking exterior is finished with a premium combination of EIFS stucco, King Klinker brick, Cham Clad, and Lux Architectural panels, setting the tone for the elevated design found within. Enter through a 4’x8’ custom front door into an open-concept main floor featuring 8” wide-plank engineered white oak flooring, a spacious living area, and a fully custom kitchen complete with porcelain countertops, high-end appliances, a built-in ice maker, built-in coffee machine, induction cooktop, and a walk-through pantry housing a full-size fridge and freezer.The main floor also includes a 200 sq ft home office and seamless access to the outdoor living areas. The primary suite is a true retreat, featuring private lake-facing balcony access, a gas fireplace, and a spa-inspired ensuite with dual vanities, walk-through shower, and custom-tiled walls. Additional features include: personal GYM with wraparound balcony, WALK-OUT basement with lake views, family room, THEATRE room (100” screen & 5.1 surround sound) In-floor heating, ELECTRIC power blinds on every level, PROFESSIONALLY landscaped yard with tiered access to the water, underground irrigation, privacy fencing, and landscape lightingThis is a rare opportunity to own a meticulously crafted luxury home with direct lake access and premium finishes throughout. The Cliffs is more than a home — it’s a lifestyle.

Inclusions: 2 wired security cameras, built in media system with 4 zone Sonos system, outdoor heaters, built in ice maker, built in coffee machine, 2 A/C units

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3826.19

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques - bord de l'eau: Accès à la plage, Front de mer, Lac, Bord de lac, Plan d'eau
Caractéristiques du foyer: Chambre à coucher, Électrique, Gaz, Grande pièce, Extérieur
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Asphalte, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Foyer, Éclairage, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Installations récréatives, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+2
Chauffage: À haute efficacité, Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 12625.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3826.19 Pieds carrés
Toiture: Membrane, Autre
Zonage: R
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Century 21 Maximum

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

3 990 000 $

Prix affiché

3 670 800 $

4 468 800 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,13 %

Variation des prix (1 an)

26,61 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,27 %

Variation des prix (1 an)

25,86 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 71 Birchcliff Road, Birchcliff, AB, T4S 1R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 71 Birchcliff Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 71 Birchcliff Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

215,3mm

2050

228,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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