4317 44 Street, Beaumont, AB, T4X 1G8

Gracieuseté de Mona C LaHaie de RE/MAX Elite

No. MLS® E4465222

Maison À vendre à Beaumont, Alberta

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 394K $ - 479K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4317 44 Street, Beaumont, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Basement With Fireplace

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Basement

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Office

4317 44 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4317 44 Street, Beaumont, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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4317 44 Street, Beaumont, AB, T4X 1G8

399 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is the PERFECT START or REVENUE PROPERTY that has been UPDATED & UPGRADED throughout & is perfectly located across from the SCHOOL, PARKS & PLAYGROUND on a OVERSIZED PIE SHAPED LOT! Just move in and enjoy this IMMACULATE HOME featuring a spacious living room, oversized windows, a modern eat-in kitchen that offers PATIO DOORS to the LARGE MAINTENANCE FREE DECK & YARD with GARDEN SPACE. Two GENEROUS BEDROOMS and a 4 piece bathroom complete the main floor. The central staircase takes you down to a brightly lit FAMILY/GAMES ROOM with LARGE WINDOWS, newer carpet & feature wall with a WOODBURNING FIREPLACE. A handy 2 piece bath, 3 rd. bedroom or den plus the laundry has its own sunlit space in the furnace /storage room. WOW! Upgrades in the past few years include, large concrete parking pad, 30 YR. shingles, LVP FLOORING, baseboards, doors, plumbing, PVC windows, CUSTOM WINDOW COVERINGS, bathrooms, STAINLESS APPLIANCES, FURNACE, HOT WATER TANK & CENTRAL AIR plus a SHED with an OVERHEAD DOOR! IT'S PERFECT!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 85.02

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1980
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Réservoir d'eau chaude - Energy Star, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Réservoir d'eau chaude - Energy Star, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Accès avant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Écoles
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 412.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 85.02 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 82
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-11-20 à 15:13

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 000 $

Prix affiché

393 668 $

479 248 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,84 %

Variation des prix (1 an)

31,78 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,85 %

Variation des prix (1 an)

31,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4317 44 Street, Beaumont, AB, T4X 1G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4317 44 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4317 44 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

216,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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