635013 Range Road 225, Athabasca, AB, T0G 1T0

No. MLS® A2265780

Maison À vendre à Athabasca, Alberta

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

635013 Range Road 225, Athabasca, AB - Outdoor

635013 Range Road 225, Athabasca, AB - Outdoor With View

635013 Range Road 225, Athabasca, AB - Indoor

635013 Range Road 225, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

635013 Range Road 225, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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635013 Range Road 225, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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635013 Range Road 225, Athabasca, AB, T0G 1T0

599 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This is one of the most spectacular recreational properties you will ever find! A rare and extraordinary opportunity to own 160 acres of pure Alberta wilderness, completely surrounded by thousands of acres of untouched crown land - this is your private sanctuary. The stunning 1,550 sq ft log home is remarkable — warm, inviting, and built to impress. With 2 bedrooms, 1 bath, a grand living room with soaring vaulted tongue-and-groove ceilings, a cozy wood stove, spacious kitchen, and open dining area, it delivers that authentic lodge feel you’ve been dreaming of. The land is an outdoor enthusiast’s dream — a perfect mix of 30 acres of hay, forest, and a meandering creek flowing in from a nearby lake. Wildlife is everywhere: moose, deer, and waterfowl abound. Plenty of ATV trails right from your doorstep, explore miles of crown land, and experience the kind of peace and privacy few ever will. You have plenty of storage with a 40’x50’ quonset and sea can for all your toys, a 1,200-gallon cistern, septic with pump-out system, propane for fuel, and a reliable solar power setup. The wood stove keeps things cozy, and a propane line is already in place if you want to add a furnace. A true once-in-a-lifetime property — remote, remarkable, and absolutely unforgettable.

Inclusions: Solar System, Electric Water Heating Unit, Storage Shed, Sea Can, Propane Tank - Owned

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1550.30

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Poêle à bois
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 6969600.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bois rond
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 1550.30 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: Agricultural
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Alex Weinberger

Royal LePage County Realty *

Mobile :780.918.2593

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Emplacement de 635013 Range Road 225, Athabasca, AB, T0G 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 635013 Range Road 225 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,7℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 635013 Range Road 225 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 192,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

192,3mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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