224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB, T9S 2B8

No. MLS® A2300941

Maison À vendre à Athabasca, Alberta

520 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 438K $ - 523K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Outdoor

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Other Room

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Living Room

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Indoor With Storage

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Outdoor With Exterior

224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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224011 680 Rural Athabasca County, Athabasca, AB, T9S 2B8

520 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your own private slice of country living just minutes from the charming town of Athabasca. This beautifully maintained bungalow offers the perfect blend of comfort, space, and functionality—ideal for families, hobbyists, or anyone seeking room to live, work, and play.The main level features a bright and spacious open-concept layout, seamlessly connecting the kitchen, dining, and living areas—perfect for both everyday living and entertaining. With 3 bedrooms and 2 bathrooms, this home offers a practical and inviting floor plan for families of all sizes.Downstairs, the fully developed basement provides additional living space, including a versatile den or playroom area that can easily adapt to your needs—whether it’s a home office, gym, or recreation space.Step outside and enjoy the impressive 745 sq ft two-sided wraparound deck, offering plenty of room for outdoor dining, relaxing, and taking in the peaceful surroundings.For those who need space for projects or storage, this property truly delivers. The heated 1,680 sq ft shop is a handyman’s dream—perfect for trades, hobbies, or running a home-based business. In addition, the 689 sq ft detached garage provides even more flexibility and convenience.The expansive yard is beautifully set up for both relaxation and recreation, featuring a children’s play centre, fire pit area, fenced garden space, mature trees, and established flower beds—creating a private and welcoming outdoor oasis.Located just 12 minutes from Athabasca, you’ll enjoy easy access to a full range of amenities, including schools, healthcare services, shopping, and recreation facilities like the Athabasca Regional Multiplex, as well as scenic riverfront parks and walking trails.This property offers the best of rural tranquility with town conveniences close at hand—a rare opportunity you won’t want to miss.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1128.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Jardin, Terrain de jeux, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Porte française, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+1
Chauffage: Central, Propane
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 448668.00 Pieds carrés
Égouts:
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Électricité branchée, Propane, Égout disponible, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1128.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: RU
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : People 1st Realty

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

520 000 $

Prix affiché

437 785 $

522 700 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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