86 HORTON Way, Ardrossan, AB, T8E 1B2

Gracieuseté de Brent MacIntosh de RE/MAX River City, Jeffery A Edwards de RE/MAX River City

No. MLS® E4466393

Maison À vendre à Ardrossan, Alberta

479 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Outdoor With Facade

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Other Room

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Living Room

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Office

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor With Storage

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Indoor Photo Showing Basement

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Outdoor With Exterior

86 Horton Way, Ardrossan, AB - Outdoor With View

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86 HORTON Way, Ardrossan, AB, T8E 1B2

479 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Ardrossan! This beautifully finished 2-storey home offers a south-facing backyard that opens onto a peaceful environmental reserve with scenic walking trails, nearby parks, and schools just steps away. The main floor features 9 ft ceilings and sun-filled, oversized windows that brighten the open layout. The modern kitchen includes stainless steel appliances, quartz countertops, a large island, and a convenient walkthrough pantry. The living and dining areas create a warm, inviting space perfect for everyday living. Upstairs offers a bonus room, 3 bedrooms and the convenience of second-floor laundry. The large primary suite boasts a walk-in closet and a spa-like 5-piece ensuite. A double attached garage completes this impressive home in a quiet, family-friendly community.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 166.99

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Eau chaude électrique, Fenêtres en vinyle, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Eau chaude électrique, Fenêtres en vinyle, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Près d'un terrain de jeu, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Terrain de jeux Nearby, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 166.99 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-11-24 à 22:09

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

14,88 %

Variation des prix (1 an)

40,05 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 86 HORTON Way, Ardrossan, AB, T8E 1B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 HORTON Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 HORTON Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,4mm

2050

213mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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