103 Donovan Drive, Anzac, AB, T0P 1J0

No. MLS® A2280130

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Anzac, Alberta

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 611K $ - 744K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Other Room

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Living Room

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Office

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Indoor Photo Showing Garage

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Outdoor With View

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Outdoor With Above Ground Pool

103 Donovan Drive, Anzac, AB - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda

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103 Donovan Drive, Anzac, AB, T0P 1J0

649 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Acreage Living at Its Finest | Fully Treed Lot | Incredible Outdoor Amenities | Massive 60' x 27' Heated Shop!Welcome to 103 Donovan Drive, where tranquility meets functionality on a beautifully treed 1.35-acre lot in the peaceful hamlet of Anzac. This impressive 2,023 sq ft two-storey home offers 5 bedrooms, 3.5 bathrooms, and an exceptional layout perfect for both families and entertainers alike.Step inside to discover a bright, open-concept main level featuring a spacious front entry with custom built-in shelving and coat rack, oversized windows that flood the home with natural light, and convenient main-floor laundry. The back entry leads directly to your expansive, multi-tiered deck—perfect for summer BBQs, morning coffees, or unwinding under the stars.At the heart of the home is a stunning chef-inspired kitchen, complete with a large central island with breakfast bar, sleek white cabinetry, granite countertops, glass tile backsplash, ceramic tile floors, and a full stainless steel appliance package. Just off the kitchen, the executive-style living room offers a cozy retreat with an elegant electric fireplace and white shiplap feature wall.Upstairs, you'll find a spacious bonus room (18'4" x 14'10"), two well-sized bedrooms, a full 4-piece bathroom, and a luxurious primary suite with private balcony access, a walk-in closet, and spa-like 5-piece ensuite with dual vanities and a stand-up steam shower with tub.The fully developed basement offers even more living space with two additional bedrooms, a 3-piece bathroom, a large recreation area, and a wet bar—ideal for entertaining or hosting guests. With its separate entrance, this level offers great potential for extended family living.For hobbyists, entrepreneurs, or outdoor enthusiasts, the 60'1" x 26'11" heated shop is a dream come true. Featuring two double overhead doors, a custom-built bar, and pre-wired for an overhead projector, it’s the ultimate man cave, workshop, or toy storage haven.Outdoor living is where this property truly shines! Enjoy a 40' x 60' back deck complete with a built-in pool and hot tub, perfect for enjoying long summer days and starlit evenings. Nestled at the back of the property is a charming custom-built Spruce log house with a cozy wood-burning fireplace and upper loft—your private escape, home office, guest cabin, or retreat space.Additional updates include new shingles (2017) and new flooring (2019). Located just minutes from Gregoire Lake and with quick access to recreational trails, this property offers the perfect blend of peaceful acreage living with proximity to outdoor adventure.Whether you're seeking space to grow, room to play, or a serene escape from city life, 103 Donovan Drive delivers.Don’t miss your chance—book your private tour today!

Inclusions: Refrigerator, Dishwasher, Electric Stove, Microwave, Washer/Dryer, central a/c .

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2023.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 57934.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2023.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: HR
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Brett Campbell

Associate Royal LePage Benchmark *

Mobile :780.804.1266

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

649 900 $

Prix affiché

611 207 $

744 078 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 103 Donovan Drive, Anzac, AB, T0P 1J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 Donovan Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 Donovan Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,2mm

2050

221,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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