1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB, T4B 5W4

No. MLS® A2264583

Visite libre

Maison À vendre à Cobblestone Creek, Airdrie, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Office

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor With Storage

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Basement

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Outdoor With View

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Outdoor

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB - Other

Visite virtuelle

Visites libres

sam 06 déc 2025 13h00 - 16h00
dim 07 déc 2025 13h00 - 16h00

1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB, T4B 5W4

499 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

** OPEN HOUSE at showhome - 180 Cobblestone Gate, Airdrie: - Saturday, Dec. 6th 1-4pm and Sunday, Dec. 7th 1-4pm ** Welcome to this beautifully designed Talo model townhome by Rohit Homes, located in the dynamic and growing community of Cobblestone in Airdrie. This unit in a tri-plex offers the perfect combination of style and practicality, ideal for families, first-time buyers, or those looking to downsize without compromising on space.With 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and 1,520 sq ft above grade, this brand-new home delivers a spacious and well-thought-out layout. The open-concept main floor features 9' ceilings and a seamless flow between the kitchen, living, and dining areas, creating an inviting space for both everyday living and entertaining.The modern kitchen is a highlight, complete with quartz countertops, a central island, and stylish cabinetry—offering plenty of prep space and casual dining options. Upstairs, the primary suite provides a peaceful retreat with ample space and a private ensuite. Two additional bedrooms are perfect for children, guests, or a home office, and the upper-level laundry room adds functional ease to your daily routine. A detached double garage 19'-22', with paved back lane.Located in Cobblestone, this vibrant new Airdrie community offers great access to schools, parks, shopping, and major routes—making it easy to commute to Calgary or enjoy a weekend getaway to the mountains.Don't miss your chance to own a stylish and low-maintenance home in a thriving new neighborhood—book your showing today!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1520.60

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2402.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1520.60 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2-T
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1162 Cobblestone Boulevard, Airdrie, AB, T4B 5W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1162 Cobblestone Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1162 Cobblestone Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,8mm

2050

216,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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