Synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage – Deuxième trimestre 2026
La synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage pour le deuxième trimestre de 2026 indique que le prix agrégé médian d’une maison au Canada s’établit à 814 900 $, en hausse de 0,2 % par rapport au trimestre précédent, mais en baisse de 1,4 % par rapport à l’an dernier. Le tableau ci-dessous présente cette donnée selon les maisons unifamiliales détachées, les appartements en copropriété standards et le prix agrégé combiné pour plus de 60 régions canadiennes, avec la variation trimestrielle et annuelle en pourcentage pour chacune.
| Régions | Maison unifamiliale détachée | Appartement en copropriété | Agrégat | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix (T2 2026) | Var. trim. | Var. ann. | Prix (T2 2026) | Var. trim. | Var. ann. | Prix (T2 2026) | Var. trim. | Var. ann. | |
| CANADA | 862 400 $ | 0,6 % | -0,9 % | 574 800 $ | -0,5 % | -2,9 % | 814 900 $ | 0,2 % | -1,4 % |
| Région du Grand Montréal | 760 800 $ | 0,2 % | 5,7 % | 495 800 $ | 1,0 % | 3,2 % | 650 500 $ | 0,7 % | 4,9 % |
| Région du Grand Toronto | 1 396 500 $ | 1,0 % | -3,6 % | 660 000 $ | 0,3 % | -5,7 % | 1 101 700 $ | 0,9 % | -4,6 % |
| Grand Vancouver | 1 649 200 $ | -0,7 % | -5,2 % | 721 000 $ | -1,1 % | -5,1 % | 1 164 100 $ | -0,9 % | -4,5 % |
| Canada atlantique | |||||||||
| Saint-Jean-de-Terre-Neuve | 402 700 $ | 2,9 % | 4,8 % | 379 700 $ | 3,8 % | 5,2 % | 390 400 $ | 3,3 % | 4,9 % |
| Charlottetown | 532 000 $ | 1,6 % | -1,5 % | – | – | – | 434 200 $ | 1,4 % | -1,6 % |
| Halifax | 605 600 $ | 0,9 % | -0,2 % | 399 100 $ | -1,7 % | -2,2 % | 528 600 $ | 0,6 % | -0,5 % |
| Fredericton | 400 200 $ | 1,7 % | 5,3 % | 270 600 $ | -1,1 % | -3,6 % | 383 200 $ | 1,6 % | 5,0 % |
| Moncton | 425 100 $ | 0,6 % | 3,0 % | – | – | – | 401 300 $ | 0,5 % | 2,3 % |
| Saint John | 281 300 $ | 1,4 % | -6,6 % | – | – | – | 270 400 $ | 1,7 % | -6,1 % |
| Québec | |||||||||
| Gatineau | 599 300 $ | 4,6 % | 2,8 % | 318 900 $ | -2,4 % | -4,7 % | 476 500 $ | 3,3 % | 2,4 % |
| Laval | 725 200 $ | -0,2 % | 3,8 % | 431 300 $ | 0,7 % | 2,5 % | 616 000 $ | 1,1 % | 4,5 % |
| Montréal Centre | 1 245 400 $ | 0,2 % | 5,1 % | 596 300 $ | 1,3 % | 2,1 % | 808 500 $ | 1,4 % | 3,5 % |
| Montréal Est | 753 800 $ | 0,6 % | 0,2 % | 523 600 $ | 3,4 % | 3,3 % | 647 600 $ | 2,6 % | 3,0 % |
| Montréal Ouest | 842 900 $ | 2,2 % | 2,9 % | 422 500 $ | -0,1 % | 2,1 % | 698 700 $ | 2,9 % | 4,7 % |
| Rive-Nord de Montréal | 613 500 $ | 1,9 % | 5,9 % | 390 500 $ | 0,3 % | 3,0 % | 604 700 $ | 2,1 % | 5,6 % |
| Rive-Sud de Montréal | 722 600 $ | 1,7 % | 3,0 % | 432 100 $ | 0,4 % | 2,4 % | 687 600 $ | 2,5 % | 4,6 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 589 200 $ | 0,7 % | 2,0 % | – | – | – | 540 000 $ | -0,7 % | 0,5 % |
| Québec | 497 800 $ | -2,1 % | 6,3 % | 343 400 $ | -1,9 % | 4,6 % | 465 800 $ | -2,0 % | 6,1 % |
| Sherbrooke | 461 400 $ | -1,2 % | 5,9 % | – | – | – | 413 500 $ | -2,3 % | 5,7 % |
| Trois-Rivières | 448 600 $ | 0,9 % | 5,5 % | – | – | – | 401 300 $ | 0,3 % | 4,5 % |
| Ontario | |||||||||
| Ajax | 1 055 700 $ | -3,5 % | -10,5 % | – | – | – | 971 300 $ | -1,5 % | -10,6 % |
| Barrie | 837 800 $ | -0,5 % | -3,9 % | 425 700 $ | -2,1 % | -6,8 % | 766 100 $ | -0,7 % | -4,9 % |
| Belleville/Trenton | 631 600 $ | 1,9 % | -0,8 % | – | – | – | 558 300 $ | 1,8 % | -0,5 % |
| Brampton | 1 092 100 $ | -1,8 % | -6,0 % | 610 600 $ | 1,7 % | 9,4 % | 945 800 $ | -1,7 % | -5,6 % |
| Burlington | 1 424 600 $ | 2,7 % | 1,6 % | 741 500 $ | -3,6 % | 1,1 % | 1 078 000 $ | -0,4 % | -1,9 % |
| Cambridge | 886 500 $ | 0,7 % | -6,7 % | 491 900 $ | -2,1 % | -6,3 % | 825 700 $ | -0,1 % | -2,5 % |
| Guelph | 820 000 $ | 2,1 % | -2,0 % | 461 100 $ | -1,9 % | -3,2 % | 783 200 $ | 1,3 % | -1,5 % |
| Hamilton | 889 300 $ | 1,2 % | -1,0 % | 426 900 $ | -1,9 % | -6,9 % | 815 100 $ | 1,0 % | -2,7 % |
| Kingston | 809 200 $ | 3,4 % | -0,3 % | 407 000 $ | -3,7 % | -0,5 % | 749 500 $ | 3,1 % | 0,1 % |
| Kitchener/Waterloo | 803 000 $ | -0,5 % | -2,3 % | 366 200 $ | -2,5 % | -8,0 % | 697 400 $ | -0,2 % | -2,8 % |
| London | 721 600 $ | 1,1 % | 0,1 % | 395 400 $ | 3,4 % | 4,3 % | 680 800 $ | 1,2 % | 0,5 % |
| Markham | 1 604 200 $ | 2,3 % | -0,4 % | 647 600 $ | -0,6 % | -10,2 % | 1 298 400 $ | 3,1 % | -6,0 % |
| Milton | 1 226 900 $ | 2,1 % | -6,7 % | 526 600 $ | -4,0 % | -19,5 % | 1 077 500 $ | -1,8 % | -10,5 % |
| Mississauga | 1 384 000 $ | 0,3 % | -4,6 % | 591 000 $ | 4,4 % | 2,0 % | 1 148 400 $ | 2,8 % | -0,6 % |
| Niagara/St.Catharines | 657 700 $ | -1,2 % | -4,1 % | 365 100 $ | -2,9 % | -5,6 % | 617 300 $ | -1,0 % | -3,5 % |
| Oakville | 1 951 700 $ | 2,9 % | 3,1 % | 807 300 $ | 5,5 % | 5,3 % | 1 671 200 $ | 4,9 % | 1,6 % |
| Oshawa | 898 800 $ | 0,4 % | -9,2 % | 432 100 $ | -3,3 % | -15,8 % | 782 200 $ | -2,7 % | -11,8 % |
| Ottawa | 904 300 $ | 2,5 % | 1,2 % | 402 900 $ | 0,6 % | -1,1 % | 789 800 $ | 1,8 % | 1,0 % |
| Pickering | 1 119 000 $ | 2,8 % | -5,2 % | 608 000 $ | -5,2 % | 1,4 % | 898 900 $ | -1,0 % | -8,8 % |
| Richmond Hill | 1 595 900 $ | -1,8 % | -13,4 % | 655 900 $ | -3,7 % | -0,5 % | 1 259 400 $ | 1,6 % | -4,3 % |
| Sudbury | – | – | – | – | – | – | 518 500 $ | 0,6 % | 1,3 % |
| Thunder Bay | – | – | – | – | – | – | 336 800 $ | -0,9 % | 4,7 % |
| Toronto | 1 515 000 $ | -0,9 % | -9,8 % | 658 600 $ | -0,3 % | -2,5 % | 1 120 800 $ | 4,7 % | -2,7 % |
| Vaughan | 1 734 600 $ | 0,2 % | 2,9 % | 644 900 $ | -5,3 % | -10,6 % | 1 620 900 $ | -0,9 % | -2,4 % |
| Whitby | 1 181 500 $ | 4,7 % | 13,8 % | 620 400 $ | 4,1 % | -6,1 % | 1 025 700 $ | 4,9 % | 9,1 % |
| Windsor – Essex | 529 500 $ | 1,9 % | 0,9 % | – | – | – | 486 300 $ | 1,2 % | 0,7 % |
| Prairies | |||||||||
| Winnipeg | 470 400 $ | 1,1 % | 2,6 % | 277 700 $ | 0,4 % | 2,1 % | 429 400 $ | 1,2 % | 3,2 % |
| Regina | 447 300 $ | 1,8 % | 1,5 % | 233 500 $ | 0,3 % | 5,6 % | 405 300 $ | 1,9 % | 1,8 % |
| Saskatoon | 504 600 $ | 1,6 % | 2,3 % | 231 100 $ | 1,4 % | 0,5 % | 466 200 $ | 1,8 % | 1,9 % |
| Calgary | 814 600 $ | 1,0 % | 1,0 % | 258 600 $ | 0,6 % | -4,0 % | 695 300 $ | 0,9 % | -0,2 % |
| Edmonton | 531 700 $ | 1,9 % | 0,1 % | 209 600 $ | 1,9 % | -3,7 % | 482 400 $ | 2,1 % | -0,4 % |
| Fort McMurray | 851 600 $ | 6,5 % | 10,6 % | – | – | – | 664 800 $ | 6,8 % | 11,5 % |
| Lethbridge | 384 300 $ | -2,5 % | -6,2 % | – | – | – | 330 900 $ | -2,3 % | -5,5 % |
| Red Deer | 533 800 $ | -2,7 % | 0,7 % | – | – | – | 434 200 $ | -2,9 % | 0,5 % |
| Colombie-Britannique | |||||||||
| Abbotsford | 1 117 800 $ | -1,5 % | -1,2 % | 349 500 $ | -1,7 % | -7,7 % | 893 700 $ | -1,4 % | -2,9 % |
| Burnaby et Westminster | 1 892 000 $ | -1,4 % | -4,5 % | 605 200 $ | -0,3 % | -5,2 % | 1 011 400 $ | -0,5 % | -5,0 % |
| Coquitlam | 1 545 100 $ | 1,1 % | -4,1 % | 676 600 $ | -1,4 % | -4,9 % | 1 069 700 $ | 0,4 % | -3,5 % |
| Greater Victoria | 1 287 900 $ | 1,6 % | 0,4 % | 523 500 $ | -0,1 % | -1,2 % | 1 067 900 $ | 0,9 % | 0,2 % |
| Kelowna | 1 201 400 $ | 5,9 % | -1,1 % | 519 800 $ | 5,8 % | -0,4 % | 841 600 $ | 4,3 % | -3,1 % |
| Langley | 1 461 000 $ | 0,7 % | -1,7 % | 481 400 $ | -1,1 % | -4,5 % | 1 064 700 $ | 0,3 % | -2,8 % |
| Vancouver Nord | 2 166 600 $ | -0,5 % | -5,5 % | 738 500 $ | 0,6 % | -2,9 % | 1 705 300 $ | 0,3 % | -3,7 % |
| Richmond | 1 517 100 $ | -0,6 % | -4,4 % | 624 600 $ | -1,9 % | -6,4 % | 993 200 $ | -1,5 % | -5,3 % |
| Surrey | 1 505 500 $ | -1,2 % | -5,9 % | 492 500 $ | -1,0 % | -8,1 % | 1 166 000 $ | -1,6 % | -6,3 % |
| Vancouver | 2 128 000 $ | -1,5 % | -5,7 % | 748 100 $ | -4,1 % | -7,9 % | 1 340 800 $ | -1,9 % | -5,0 % |
| Vancouver Ouest | 2 363 700 $ | -3,5 % | -7,2 % | 1 375 300 $ | -0,7 % | -4,4 % | 2 285 000 $ | -2,7 % | -5,9 % |
L’agrégat des prix est calculé à partir de la moyenne pondérée de la valeur médiane des transactions de tous les types de propriétés recueillies dans les régions ciblées par l’Étude. Les données de prix en dollars ont été arrondies à la centaine près. Les données comprennent des transactions sur le marché de la revente et des nouvelles constructions. Données fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles et par les experts régionaux en immobilier résidentiel de Royal LePage®. ©Services immobiliers Bridgemarq®, 2026. Tous droits réservés. Consultez les divulgations et les avis importants concernant les marques de Royal LePage à rlp.ca/avisjuridiquesetdecharges.
Tendances du marché immobilier canadien 2026 — Prévisions de Royal LePage — T4 2026
► Télécharger le tableau des prévisions pour le T2 2026 (.pdf)
Les prévisions du marché immobilier de Royal LePage pour 2026 anticipent que le prix agrégé national d’une maison atteindra 823 344 $ d’ici le quatrième trimestre de 2026, en hausse de 2,0 % par rapport à l’année précédente. Le tableau ci-dessous compare le prix agrégé réel du T4 2025 au prix agrégé prévu pour le T4 2026, ainsi que la variation annuelle prévue, pour le marché national et 10 grandes régions canadiennes.
| Région | Province | Prix de l’agrégat T4 2025 (actuel) | Prix de l’agrégat T4 2026 (prévision) | Prévision T4 2026 (%) |
|---|---|---|---|---|
| National | — | 807 200 $ | 823 344 $ | 2,0 % |
| Région du Grand Montréal | Qué. | 640 700 $ | 672 735 $ | 5,0 % |
| Région du Grand Toronto | Ont. | 1 084 300 $ | 1 062 614 $ | -2,0 % |
| Grand Vancouver | C.-B. | 1 178 800 $ | 1 137 542 $ | -3,5 % |
| Ottawa | Ont. | 771 200 $ | 794 336 $ | 3,0 % |
| Québec | Qué. | 453 600 $ | 489 888 $ | 8,0 % |
| Calgary | Alb. | 681 700 $ | 698 743 $ | 2,5 % |
| Edmonton | Alb. | 466 800 $ | 485 472 $ | 4,0 % |
| Halifax | N.-É. | 511 700 $ | 532 168 $ | 4,0 % |
| Winnipeg | Man. | 409 700 $ | 430 185 $ | 5,0 % |
| Regina | Sask. | 390 600 $ | 406 224 $ | 4,0 % |
L’agrégat des prix est calculé à partir de la moyenne pondérée de la valeur médiane des transactions de tous les types de propriétés recueillies dans les régions ciblées par l’Étude. Les données de prix en dollars ont été arrondies à la centaine près. Les données comprennent des transactions sur le marché de la revente et des nouvelles constructions. Données fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles et par les experts régionaux en immobilier résidentiel de Royal LePage®. Les prévisions quant aux valeurs sont fournies par des spécialistes en immobilier résidentiel de Royal LePage à partir de leurs analyses et de leur connaissance du marché. ©Services immobiliers Bridgemarq®, 2026. Tous droits réservés. Consultez les divulgations et les avis importants concernant les marques de Royal LePage à rlp.ca/avisjuridiquesetdecharges.
