11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON, N2M 2R7

No. MLS® 40773644

Détails
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Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Kitchener

2 300 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 2.3M $ - 2.8M $

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

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11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON, N2M 2R7

2 300 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

An incredible opportunity to live on one of the most sought-after streets in all of KW! From the moment you arrive you'll be captivated by the striking exterior! The exposed aggregate driveway (10 car parking) is perfectly complemented by three garage bays. Situated on a meticulously landscaped near half acre lot (100’ x 191’), an absolute showstopper inside and out. The expansive open-concept main floor design allows effortless entertaining and comfortable everyday living. The living room offers picturesque views to both the front and rear property, seamlessly flowing into a dining area with walkout access to the backyard deck. The oversized eat-in kitchen is a chef’s dream, featuring a 6-seater island and an abundance of cabinetry and prep space, with an additional corridor of custom cabinetry that leads to a sunken sunroom bathed in natural light. Upstairs, the impressive primary suite is lined with windows, creating a bright, airy retreat. A generous walk-in closet (potential for a second walk-in) complements the spa-inspired ensuite bath. Two additional bedrooms and a large storage room complete the upper level. Thethoughtfully designed layout offers flexibility with a ‘secondary wing’, a perfect retreat for extended family or guests. This wing features a stunning living room with soaring vaulted ceilings and oversized windows, full bathroom, two additional bedrooms and large office. With two separate garage entrances, the home also features dual mudrooms, each with its own powder room. The traditional basement area is ideal for entertaining, providing ample space for gatherings and leisure. Outside, the expansive deck leads you to a beautifully private, landscaped backyard oasis. A rare find in the heart of the city! Situated mere steps from one of Canada’s top-rated golf courses, Westmount Golf & Country Club, and within minutes of the region’s finest amenities, shopping, & dining. This is an exceptional offering for those seeking both luxury and lifestyle.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Gas Stove,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 4698 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Parc pour chiens, Terrain de golf à proximité, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 100.17 Pieds
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Profondeur du terrain : 191.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2+2
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 4698 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-1
Nbre d'espaces de stationnement: 13

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 6.30 X 3.63
Chambre 2e niveau 4.57 X 3.91
Chambre principale 2e niveau 6.76 X 4.65
Chambre Rez-de-chaussé 4.27 X 3.25
Chambre 2e niveau 4.57 X 3.43
Autre 2e niveau 4.90 X 2.64
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine Rez-de-chaussé 7.09 X 6.10
Salle de bains 2e niveau 4.37 X 3.23
Petit salon Rez-de-chaussé 4.85 X 3.86
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.47 X 3.15
Solarium Rez-de-chaussé 6.17 X 2.79
Bureau Rez-de-chaussé 6.30 X 3.61
Vestibule Rez-de-chaussé 3.61 X 1.47
Vestibule Rez-de-chaussé 3.25 X 1.63
Rangement 2e niveau 9.32 X 3.20
Salle de lavage Autre étage 4.93 X 2.95
Salle de divertissement Sous-sol 8.76 X 7.32
Rangement Sous-sol 4.62 X 1.91

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 300 000 $

Prix affiché

2 267 439 $

2 760 361 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11 Maple Hill Drive, Kitchener, ON, N2M 2R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Maple Hill Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Maple Hill Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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