2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON, L8K 2B3

No. MLS® 40796441

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rosedale, Hamilton, Ontario

774 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 614K $ - 823K $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Basement

2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

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2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON, L8K 2B3

774 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Situated in the highly sought-after Rosedale neighbourhood, this beautifully updated home showcases a thoughtful and functional addition, blending modern finishes with everyday practicality. Exceptional curb appeal is immediately evident with a stamped concrete walkway, landscaped frontage, and an inviting front porch featuring contemporary glass railings.The open-concept main floor is finished with engineered hardwood throughout and is filled with natural light. It offers generous living and dining spaces ideal for both everyday living and entertaining. The stunning kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, undermount lighting, pot lights, a built-in desk area, and ample cabinetry. A walkout from the kitchen leads to a covered outdoor kitchen complete with a built-in BBQ and running water, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle.Also on the main level is a private home office that can easily function as an additional bedroom or playroom, a convenient 2pc powder room, and a spacious mudroom with access to the rear patio, perfect for busy households.The second level continues with the same engineered hardwood flooring and features three generously sized bedrooms, a large and well-appointed laundry room with quartz counters and a sink, and a modern 3pc bathroom. The primary suite is a true retreat, offering a walk-in closet and a spa-inspired 5pc ensuite with double vanity and a freestanding tub. The ensuite shower and flooring need completing (glass shower doors included).The finished basement further expands the living space with a fourth bedroom, an additional 3pc bathroom, a comfortable recreation room, and an abundance of storage options.The exterior is equally impressive, featuring a detached garage, concrete parking, a privacy hedge, and soffit pot lighting. Additional peace of mind comes from the furnace and air conditioner, both replaced in 2019. Don’t miss out on this fantastic opportunity to live in Rosedale.

Inclusions: Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Dishwasher (As Is), Two (2) Television Wall Mounts,

Exclusions : Freezer In Basement, Televisions

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2295 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques de la buanderie: Niveau supérieur
Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Ouvre-porte de garage, Béton
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Compteur d'eau
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 50.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre, Autre
Profondeur du terrain : 106.41 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2295 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.74 X 3.28
Salon Rez-de-chaussé 7.06 X 4.01
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 X 2.03
Cuisine Rez-de-chaussé 4.39 X 3.25
Bureau Rez-de-chaussé 3.00 X 3.38
Vestibule Rez-de-chaussé 2.31 X 3.35
Chambre principale 2e niveau 4.47 X 6.20
Salle de bains 2e niveau 4.04 X 2.06
Salle de lavage 2e niveau 2.01 X 2.29
Chambre 2e niveau 4.01 X 3.53
Chambre 2e niveau 4.98 X 5.05
Salle de divertissement Sous-sol 5.28 X 7.04
Chambre Sous-sol 3.89 X 3.73
Salle de bains 2e niveau 4.01 X 1.75
Pièce utilitaire Sous-sol 4.70 X 6.73
Salle de bains Sous-sol 2.72 X 1.98
Rangement Sous-sol 6.15 X 3.45

Gracieuseté de : Jim Pauls Real Estate Ltd.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

774 900 $

Prix affiché

613 767 $

823 006 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

22,12 %

Variation des prix (5 ans)

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21,99 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2 Sylvia Avenue, Hamilton, ON, L8K 2B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Sylvia Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Sylvia Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

380,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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