394 Royal RD, Fredericton, NB, E3G 6J9

No. MLS® NB132436

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Royal Road, Fredericton, Nouveau-Brunswick

339 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

394 Royal RD, Fredericton, NB, E3G 6J9

339 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautifully renovated and freshly painted 4-bedroom, 2-bath home on a rare over half acre city lot in Fredericton, New Brunswick. Extensively updated including windows, doors, siding, shingles, ducted heat pump, flooring, bathrooms, and more—truly move-in ready. Kitchen offers ample cabinetry, modern finishes, and an oversized center island. Open living and dining areas flow to a stunning sunroom doubling as a mudroom entry with cedar ceiling, spruce floors, and walls of windows, perfect for sunfilled early morning coffees. A Main-level bedroom, full bath w/walk-in shower, and laundry give this main floor everything you need. Upstairs features three more bedrooms (one smaller being used as a walk in closet), including a spacious primary, plus a second full bath. The Spray-foamed crawl space provides energy efficiency and dry storage. Outside, your private park-like backyard awaits. The detached garage and oversized shed with roll up door give room for the extra toys and hobbies enjoyed by the family. Connect today for a private tour.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1452 Pieds carrés
Surface utile: 1452 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'aspiration central, Buanderie - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Air Central, Air climatisé, Thermopompe avec conduit
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Asphalte
Extérieur: Vinyle, Revêtement de bois
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1452 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.96 m
Autre Rez-de-chaussé 3.53 m x 2.84 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.56 m x 3.43 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.12 m x 1.75 m
Salon Rez-de-chaussé 3.17 m x 3.30 m
Autre Rez-de-chaussé 3.23 m x 2.18 m
Solarium Rez-de-chaussé 7.21 m x 1.98 m
Chambre principale 2e niveau 5.08 m x 3.25 m
Chambre 2e niveau 2.79 m x 2.29 m
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
Chambre 2e niveau 3.30 m x 2.24 m

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Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Emplacement de 394 Royal RD, Fredericton, NB, E3G 6J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394 Royal RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394 Royal RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383mm

2050

503,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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