764 Henderson HWY, Winnipeg, MB, R2K 2K8

No. MLS® 202600711

Visite libre

Maison À vendre à Kildonan Drive, Winnipeg, Manitoba

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 382K $ - 456K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visites libres

dim 18 janv 2026 1300 - 1500

764 Henderson HWY, Winnipeg, MB, R2K 2K8

399 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

SS Now, Offers 01/20. Ideally located in the highly sought-after Fraser’s Grove neighbourhood, known for its, river walks, parks, and exceptional access to downtown Winnipeg. This rare and spacious four-bedroom, two-bathroom home blends timeless character with modern functionality, featuring hardwood floors, coved ceilings, and a thoughtfully designed layout ideal for both everyday living and entertaining. The gourmet kitchen opens to the main living area and is highlighted by quartz countertops, stainless steel accents, and a striking live-edge breakfast bar that anchors the space. The finished lower level offers excellent versatility with ample room to relax, pursue hobbies, or create a home gym or office, complete with generous storage and a three-piece bathroom. Outside, the fully fenced backyard sanctuary features an inviting patio and fire pit, perfect for summer evenings and entertaining. A true standout is the state-of-the-art double garage-insulated, drywalled, heated, and serviced by its own electrical panel—an absolute dream for hobbyists, anyone seeking premium storage and workspace, all just minutes from Kildonan Park, scenic river trails, schools, transit, local shops, and restaurants.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1949
Biens compris: Lave-vaisselle, Sécheuse, Deux réfrigérateurs, Four à micro-ondes, Remise, Poêle, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques: Climatisation centrale, Chaudière haute efficacité, Patio, Pompe de puisard
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Stuc
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Ruelle, Clôturé, Terrain de golf à proximité, Chemin pavé, Terrain de jeux à proximité, Transport public, Commerces à proximité
Profondeur du terrain : 0 Pieds
Région: 3C - 3C
Revêtements de sol: Stratifié, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Plein
Stationnement: Double détaché, Ouvre-porte de garage, Chauffé, Isolé
Style: Un et demi
Superficie habitable (approx): 1237 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Autoroute
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.70 m x 3.66 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.18 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.73 m x 2.97 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.06 m x 2.74 m
Chambre Autre étage 4.06 m x 3.96 m
Chambre Autre étage 6.10 m x 4.42 m
Pièce de détente Autre étage 3.51 m x 3.00 m
Loisir Autre étage 3.48 m x 2.74 m
Bureau Autre étage 3.53 m x 2.74 m
Salle de lavage Autre étage 5.18 m x 3.05 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Autre étage

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tyler Hall

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Mobile :204.792.4109

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 900 $

Prix affiché

382 244 $

456 386 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,82 %

Variation des prix (1 an)

35,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,77 %

Variation des prix (1 an)

35,0 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 764 Henderson HWY, Winnipeg, MB, R2K 2K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 764 Henderson HWY , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 764 Henderson HWY , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 240 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 262,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

240mm

2050

262,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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