7607 98 Avenue, Edmonton, AB, T6A 0B3

Gracieuseté de Brittany M Primeau de KIC Realty, Bonnie Schwartz de KIC Realty

No. MLS® E4465169

Maison À vendre à Holyrood, Edmonton, Alberta

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7607 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

7607 98 Avenue, Edmonton, AB, T6A 0B3

799 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern, bright, and built for real life in Holyrood. This stunning infill checks every box, style, space, and income potential. The open-concept main floor is filled with natural light and features a sleek designer kitchen, spacious living area, and a versatile bedroom or home office. Upstairs, you’ll find a generous primary suite with a walk-in closet and ensuite, plus two additional bedrooms and another full bath. The fully finished 2 bedroom legal suite has its own entrance, kitchen, laundry, and utilities—perfect for extra income, guests, or extended family. With a detached double garage complete with EV charger, deck, and full landscaping this home is ready to just move in! Just minutes from downtown, schools, parks, and the LRT, this home brings together modern living and investment opportunity in one perfect package.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 184.29

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux, Cuisinière à induction avec surface de cuisson
Bâti en: 2024
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Plafond 10 pieds, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 393.73 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Voir remarques
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 184.29 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 18
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : KIC Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-12 à 15:30

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7607 98 Avenue, Edmonton, AB, T6A 0B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7607 98 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7607 98 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,1mm

2050

212,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails