6508 109 Avenue, Edmonton, AB, T6A 1S2

Gracieuseté de Andy J Verhagen de RE/MAX Elite

No. MLS® E4469433

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Capilano, Edmonton, Alberta

1 595 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.5M $ - 1.8M $

6+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

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6508 109 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

MULTIMEDIA

Brochures

6508 109 Avenue, Edmonton, AB, T6A 1S2

1 595 000 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Spacious living for a large family. 2 storey hillside with a ground level, walkout basement. On a 746m² lot facing a large park. Steps to the River Valley, bike trails and cross-country skiing. Top floor has 6 large bedrooms, 2.5 bathrooms, a laundry room, and central open area. Master bedroom is vaulted with ensuite bathroom and walk-in closet. Main floor has a very large kitchen with 6 person island and 8 person dining area. Deck next to kitchen has built in BBQ. There is also a separate large formal dining room, study, bathroom and sunken living room. There are triple glazed, high R-value windows throughout. Walkout ground floor basement has a large exercise area, as well as a home theatre, guest bedroom, and a full bathroom. There is a large storage area, furnace room, mud room, and cold storage cellar. Home was architecturally designed for a large family and was purpose built for lasting durability (high-density concrete foundation, concrete pilings, metal roof, vinyl siding) ***DO THE VIRTUAL TOUR**

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 337.15

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four à micro-ondes, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 1995
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Chemin pavé, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Terrain vallonné, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Chambres : 6+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 746.79 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 20.4 Mètre
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Chemin pavé, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Terrain vallonné, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 337.15 Mètres carrés
Toit: Métal
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 19

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2026-01-12 à 12:04

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 595 000 $

Prix affiché

1 481 844 $

1 803 984 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6508 109 Avenue, Edmonton, AB, T6A 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6508 109 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6508 109 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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