16752 15 Avenue, Edmonton, AB, T6W 3R6

Gracieuseté de Nolan Yaremchuk de Royal LePage Prestige Realty, Marc Lachance de Royal LePage Prestige Realty

No. MLS® E4470089

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 583K $ - 696K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

16752 15 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

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16752 15 Avenue, Edmonton, AB, T6W 3R6

599 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exceptional 3-storey home in the sought-after community of Glenridding Heights, perfectly situated on a MASSIVE 633 SQM pie lot—a rare find and truly a 10/10 lot. This bright and modern home offers 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, with an abundance of natural light flowing throughout thanks to its thoughtful design and northwest-backing exposure. Enjoy a built-in sound system throughout the home, enhancing everyday living and creating the perfect atmosphere for entertaining.The unique third-floor living space adds valuable extra square footage, making it ideal for a bonus room, home office, media lounge, or play area. The open-concept main floor is perfect for both everyday living and hosting guests, while the expansive yard offers endless possibilities for outdoor enjoyment. Conveniently located close to schools, shopping, parks, and major commuter routes, this home combines space, functionality, and an unbeatable location. A rare opportunity to own a standout property on one of Glenriddin

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 177 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 633.65 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 177 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56

Dernière mise à jour des données le 2026-01-18 à 00:08

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Note :

Commentaires :

Nolan Yaremchuk

Agent Royal LePage Prestige Realty *

Direct 780.570.9650

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Marc Lachance

Real Estate Agent Royal LePage Prestige Realty *

Bureau :780.570.9650

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 900 $

Prix affiché

583 141 $

696 251 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,13 %

Variation des prix (1 an)

33,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 16752 15 Avenue, Edmonton, AB, T6W 3R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16752 15 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16752 15 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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