12303 131 Street NW, Edmonton, AB, T5L 1N2

Gracieuseté de Rob Murray de Logic Realty

No. MLS® E4474130

Maison À vendre à Sherbrooke, Edmonton, Alberta

324 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 335K $ - 399K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Other

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor

Basement Family Room - 12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Basement Bedroom - 12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

Basement Bedroom - 12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Basement 3 pc bath - 12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

Air Purification unit - 12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor

12303 131 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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12303 131 Street NW, Edmonton, AB, T5L 1N2

324 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the desirable Sherbrooke neighborhood of Edmonton, this 1953 bungalow offers strong value and future potential. With 840 sq ft above grade, the home sits on a 525 sq m lot positioned like a corner along a southside alley, making it especially attractive for redevelopment. A true developer’s dream with excellent infill potential. The property also suits first-time buyers or investors seeking a solid revenue property in a central, mature community. Key updates include a high-efficiency furnace (2016), hot water tank (2016), air conditioning, and an air purification system for year-round comfort. Whether you’re looking to build, invest, or get into the market, this is a versatile opportunity in an area seeing continued redevelopment. Priced to sell — don’t miss it!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 78.02

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle - portatif, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 1953
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 525.58 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 78.02 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 04

Gracieuseté de : Logic Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-03-07 à 18:12

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

324 900 $

Prix affiché

334 578 $

399 475 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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