12253 95A Street, Edmonton, AB, T5G 1S2

Gracieuseté de Amber Parton de RE/MAX Excellence, Dwayne H Groome de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4470283

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Delton, Edmonton, Alberta

359 710 $ ÉvaluationExpress^MC: 353K $ - 422K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12253 95A Street, Edmonton, AB - Outdoor

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12253 95A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

12253 95A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

12253 95A Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

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12253 95A Street, Edmonton, AB, T5G 1S2

359 710 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located just minutes off the Yellowhead, this 1,170 sq ft bungalow offers 4 bedrooms plus a den in the basement. The bright living room is filled with natural light and flows into a tucked-in U-shaped kitchen, including a Bosch dishwasher, and an adjoining dining area. The main floor is complete with a spacious primary bedroom, two additional bedrooms, and convenient main-floor laundry. The fully finished basement provides suite potential with existing cabinets and a sink, along with a large bedroom, a den, and a 3-piece bathroom. The garage has been extended for extra space and is accessible from the alley. Outside, enjoy a good-sized backyard—perfect for relaxing or entertaining. Exterior siding, doors, windows, and roof insulation have been updated and evaluated by EnerGuide. Located in a historic, mature neighbourhood with quick city access to amenities, nearby schools, and playgrounds..

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 108.91

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière au gaz
Bâti en: 1944
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 464.50 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 108.91 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2026-01-19 à 19:23

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 710 $

Prix affiché

353 321 $

421 853 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,77 %

Variation des prix (1 an)

17,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,67 %

Variation des prix (1 an)

17,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12253 95A Street, Edmonton, AB, T5G 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12253 95A Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12253 95A Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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