12245 77 Street, Edmonton, AB, T5B 2G9

Gracieuseté de Mashal Vazir Muhammad de Exp Realty

No. MLS® E4469222

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Elmwood Park, Edmonton, Alberta

379 555 $ ÉvaluationExpress^MC: 294K $ - 395K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12245 77 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12245 77 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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12245 77 Street, Edmonton, AB, T5B 2G9

379 555 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRIME 57 FT x 150 FT CORNER LOT — EXCEPTIONAL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY. Located just 5 minutes from Concordia University of Edmonton, this oversized corner lot offers outstanding potential for multi-family redevelopment in a high-demand rental corridor. With quick access to grocery stores, major transit routes, and Yellowhead Trail, this location checks every box for investors and builders alike. Only 10 minutes to NAIT and approximately 15 minutes to Downtown & Rogers Place, making it an ideal site for student housing, workforce rentals, or future infill development. The corner configuration provides enhanced design flexibility, improved access, and strong long-term upside in a rapidly evolving inner-city area. Opportunities like this are increasingly rare—secure a premium corner lot with serious redevelopment potential in a strategic central Edmonton location. Buyer to verify zoning and development options. *Home sold as is*

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 74.78

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Voir remarques
Bâti en: 1946
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - en surplus
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - en surplus
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Écoles, Centre commercial à proximité, Potager, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 791.60 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Écoles, Centre commercial à proximité, Potager, Voir remarques
Revêtement de plancher: Tapis sur bois tendre, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 74.78 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-07 à 16:12

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

379 555 $

Prix affiché

294 351 $

394 698 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 12245 77 Street, Edmonton, AB, T5B 2G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12245 77 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12245 77 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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