9948 Patton Road SW, Calgary, AB, T2V 5G1

No. MLS® A2290556

Maison À vendre à Pump Hill, Calgary, Alberta

1 495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.9M $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9948 Patton Road Sw, Calgary, AB - Outdoor

9948 Patton Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9948 Patton Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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9948 Patton Road SW, Calgary, AB, T2V 5G1

1 495 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 9948 Patton Road SW, a beautifully maintained bungalow located in the prestigious Pump Hill community. Situated on a private oversized lot of over 10,000 sq ft, this exceptional home offers approximately 3,705 sq ft of developed living space, providing the perfect balance of comfort, space, and privacy. Thoughtfully designed, the home features 5 spacious bedrooms and 3 full bathrooms, making it ideal for families of all sizes. The main level offers a warm and inviting living area complete with a cozy fireplace, large picture windows, and quality finishes throughout. The open dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen with ample cabinetry and views of the beautifully landscaped backyard.Step outside to enjoy a professionally landscaped property featuring mature evergreen trees, controlled landscape lighting, underground sprinklers, lush gardens, and multiple garden sheds — creating a private outdoor oasis that perfectly blends function and charm.The fully developed basement expands the living space with a large recreation room, additional bedrooms, and a bathroom with a steam room, making it ideal for guests or extended family living.Additional highlights include:• Classic bungalow design with excellent flow• Fireplaces in the family room, living room, and lower level• Double attached garage with direct access to both main and lower levels• Updated mechanical systems including Lennox A/C and furnace (2022)• Central vacuum system and water softener• High-quality roof, Wrought-Iron fences and security doors (worth 80k)• EV rough-in in the garageThe generous lot also offers potential for future expansion, adding even more value to this exceptional property.Conveniently located close to top-rated schools, Rockyview General Hospital, Glenmore Landing, Heritage Park, Glenmore Reservoir, Southland Leisure Centre, major transit routes, and MAX Bus Rapid Transit, this home provides the perfect combination of peaceful suburban living and excellent city accessibility.This is a rare opportunity to own a well-cared-for home in one of Calgary’s most desirable neighborhoods.

Inclusions: 9 Shelving units in the storage in the basement, extra matching floor tiles for foyer and one of the bedroom, pool table in the basement

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1925.38

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques du foyer: Décoratif, Salle familiale, Gaz, Allumage au gaz, Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bidet, Système d'aspiration central, Lustre, Garde-manger, Bain de vapeur, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 10602.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Cèdre
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1925.38 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 495 000 $

Prix affiché

1 380 055 $

1 850 528 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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