7731 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y9

No. MLS® A2343571

Visite libre

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

515 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visites libres

sam 12 sept 2026 14h00 - 16h00

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7731 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y9

515 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a truly unique opportunity in the heart of Bowness, offering a thoughtfully designed layout ideal for MULTI-GENERATIONAL LIVING, aging parents or adult/university-aged children who want their own space while remaining connected under one roof. The bright main level features TWO BEDROOMS, A FULL BATHROOM, LAUNDRY AND AN UPDATED KITCHEN, along with inviting living and dining spaces and a striking stone-faced fireplace. Step outside to the covered balcony overlooking the mature yard.The lower level truly sets this home apart, offering a BEDROOM, SEPARATE KITCHEN, DINING AND LIVING AREAS with impressive architectural details including COFFERED CEILINGS, CUSTOM MILLWORK, decorative columns and an exposed brick feature wall. Thoughtful design continues with wall panels that open to reveal CONCEALED KITCHEN CABINETRY AND STORAGE, while a BOOKCASE OPENS TO AN EXPANSIVE HIDDEN STORAGE AREA.Outside, enjoy an established yard with plenty of room to garden, relax and entertain, plus a SUPER-SINGLE DETACHED GARAGE with extensive built-in cabinetry, workspace and storage.And then there is the LOCATION. Set in the heart of BOWNESS, this home puts one of Calgary's most distinctive northwest communities at your doorstep. Enjoy easy access to the BOW RIVER AND PATHWAY SYSTEM, parks and green spaces, schools, local shops, restaurants and everyday amenities. Excellent connections to major routes make getting around Calgary easy, while the west-side location offers convenient access to WinSport and an easy escape toward the ROCKY MOUNTAINS. A unique property offering FLEXIBILITY, CHARACTER, EXCEPTIONAL STORAGE AND FUNCTIONAL OUTDOOR SPACE in a community people love to call home.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 933.40 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du foyer: Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Moulure couronnée, Travail du bois naturel, Garde-manger, Entrée séparée, Espace de rangement, Plafond(s) de type plateau
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3024.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 933.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Note :

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Lindsay Winship

Agente immobilière Royal LePage Solutions *

Mobile :403.831.3303

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Emplacement de 7731 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 7731 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 301.33 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.05 %

Certificat d'études universitaires

0.34 %

Diplômes d'études universitaires

27.49 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.9 %

En transport en commun

3.8 %

À pied

5.29 %

À bicyclette

1.14 %

Par tout autre moyen

3.87 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.26 %

Maisons

68.74 %

Achat ou location

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7731 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y9 515 000 $ No. MLS® A2343571