7051 Christie Briar Manor SW, Calgary, AB, T3H 2H5

No. MLS® A2307304

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Christie Park, Calgary, Alberta

998 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 901K $ - 1.1M $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Outdoor

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

7051 Christie Briar Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

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7051 Christie Briar Manor SW, Calgary, AB, T3H 2H5

998 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this elegant walk-out bungalow in sought-after Christie Park, where a sun-drenched south-facing backyard floods the home with natural light from morning until evening. Soaring vaulted ceilings in the living room are beautifully accented by detailed crown moulding and expansive rich wood built-in features, setting a warm and timeless tone throughout the main floor. Oak hardwood flooring flows through the formal dining area and into a well-appointed kitchen outfitted with granite countertops, while a sunny breakfast nook offers the perfect spot for morning coffee while you take in Rocky Mountain Views. A dedicated mudroom and laundry area with front-loading washer and dryer provides direct access to the double attached garage, adding everyday convenience. The primary suite is a true sanctuary, featuring an abundance of space and a large walk-in closet. This primary suite boasts a bright five-piece ensuite with his and hers sinks, an oversized built-in tub, separate shower, and a private water closet—and a glimpse of the Rocky Mountains beyond. A second main floor bedroom and full bathroom complete this level, ideal for guests or a home office. The true magic of this bungalow reveals itself downstairs, where the fully finished walk-out basement opens directly to the landscaped backyard, blurring the line between indoor and outdoor living. This expansive lower level offers two additional bedrooms, a four-piece bathroom, and a generous games area anchored by a cozy gas fireplace with glass doors—perfect for family movie nights, entertaining, or multi-generational living. Pride of ownership shines through in the extensive list of recent capital upgrades, including two new high-efficiency furnaces, two new water heaters, complete Poly B piping replacement, new microwave, updated bathroom fixtures, and new thermostats. A new awning was added one year ago, while concrete jacking and a new garage door were completed four years ago. Outside, the south-facing deck and patio provide all-day sunshine, while the beautifully landscaped, low-maintenance yard features a fenced backyard, fire pit, and garden beds, with no neighbours behind. Situated in one of Calgary's most desirable communities, this home is steps from parks, playgrounds, tennis courts, walking and biking paths, top-rated schools, and shopping. With central air conditioning, central vacuum, skylights, irrigation, and a humidifier, every detail has been thoughtfully considered. The large un-finished storage space allows you the opportunity to customize this home to your specific needs with enough space to create a home gym, additional bedrooms, a hobby room, and more! A rare opportunity to own a meticulously maintained walk-out bungalow with bright southern exposure, generous space, and major mechanical upgrades already complete.

Inclusions: Window coverings, Garage door openers/remote, Applicances listed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1806.88

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Portes en verre, Grande pièce, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Cour, Foyer, Jardin
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Système d'aspiration central, Moulure couronnée, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6404.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1806.88 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

998 000 $

Prix affiché

901 421 $

1 076 266 $

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Estimation élevée

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