636 Arlington Drive SE, Calgary, AB, T2H 1S9

No. MLS® A2292282

Maison À vendre à Acadia, Calgary, Alberta

689 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 604K $ - 735K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Outdoor

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - With View

636 Arlington Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With View

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636 Arlington Drive SE, Calgary, AB, T2H 1S9

689 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated bungalow in the heart of Acadia, offering a modern open floor plan and over 2100 SF of developed living space in one of Calgary’s most established and desirable neighborhoods.Fully renovated in 2020, the main floor features a bright open-concept layout with large windows and pot lights throughout, creating a warm and inviting space filled with natural light. The beautifully designed kitchen is perfect for both everyday living and entertaining, showcasing quartz countertops, stainless steel appliances, modern cabinetry, a spacious breakfast bar, and abundant pantry and storage space.The main level offers 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, highlighted by a huge primary retreat designed for comfort and privacy, complete with a spa-inspired ensuite featuring a large glass walk-in shower — the perfect place to relax and unwind at the end of the day.The fully developed lower level significantly expands the living space, featuring 2 additional bedrooms, a full bathroom, and a massive family / recreation room—perfect for movie nights, a games area, teenagers, guests, or a flexible home office setup.Major upgrades provide both modern comfort and long-term peace of mind, including a high-efficiency furnace and humidifier (2025), new attic insulation (2026), roof shingles approximately five years old, upgraded vinyl windows, and a durable stucco exterior accented with soffit lighting for beautiful evening curb appeal. These upgrades make this home truly move-in ready, allowing you to simply enjoy the space without worrying about major expenses.Outside you’ll love the massive backyard and large rear deck, perfect for summer entertaining, gardening, or relaxing evenings.The OVERSIZED heated garage is fully insulated and drywalled with a gas heater, providing an ideal space for parking, storage, or a workshop, with potential for future EV upgrades if desired. Located in prime Acadia, this home is within walking distance to schools, parks, tennis courts, pools, shopping, and transit, with quick access to Southland Drive, Blackfoot Trail, and Deerfoot Trail for easy commuting. Everyday amenities including Costco, IKEA, and major shopping centres are just minutes away. Known for its mature tree-lined streets, wide lots, and strong community feel, Acadia remains one of Calgary’s most desirable established neighborhoods.Quick possession available. Move in and enjoy.

Inclusions: Central Vac and existing components, wall vacuum in laundry room,

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1112.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Éclairage encastré, Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5769.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1112.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Comox Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 900 $

Prix affiché

603 788 $

735 046 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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