6003 Baroc Road NW, Calgary, AB, T3A 4R5

No. MLS® A2311523

Maison À vendre à Dalhousie, Calgary, Alberta

1 450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6003 Baroc Road Nw, Calgary, AB - With View

6003 Baroc Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

6003 Baroc Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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6003 Baroc Road NW, Calgary, AB, T3A 4R5

1 450 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

*** Massive 325 x 115 foot lot*** Rarely does an opportunity like this come available within Calgary city limits.Nearly one acre of inner-city land tucked away on a quiet dead-end street in northwest Calgary, offering space, privacy, and possibilities that are becoming almost impossible to find this close to downtown. Whether you're looking for a future redevelopment site, a holding property with income, a mechanic’s dream setup, or simply room to breathe while staying in the city — this property delivers.The existing home provides comfortable functionality with a renovated kitchen, two bedrooms and a full bathroom on the main level, plus an additional bedroom and bathroom downstairs. More importantly, the property is already generating rental and storage income, helping offset carrying costs while plans are developed for the future.The real value here is the land and flexibility. With multiple garage structures including two double garages and two single garages, there is room for vehicles, equipment, recreational toys, workshops, contractors, hobbyists, or small business storage. Properties with this kind of usable space inside city limits are exceptionally rare.Another major advantage — the property operates on its own well and septic system, meaning no concern over future municipal water main or sewer line projects impacting the property.The location offers the best of both worlds: peaceful, private, and surrounded by other large inner-city parcels, yet only minutes to Crowchild Trail, downtown Calgary, hospitals, the university, and quick access west to the mountains.For builders and investors, this is an ideal hold-and-plan opportunity. For tradespeople, collectors, or buyers simply needing space that traditional city lots cannot offer, this property opens doors that rarely exist in today’s market.Massive inner-city land. Multiple income streams. Endless potential.Opportunities like this are becoming increasingly scarce in Calgary.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1241.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures:
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 37461.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1241.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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