5532 Forand Street SW, Calgary, AB, T3E 7S6

No. MLS® A2332203

Maison À vendre à Garrison Green, Calgary, Alberta

789 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 726K $ - 918K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

5532 Forand Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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5532 Forand Street SW, Calgary, AB, T3E 7S6

789 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 5532 Forand Street SW, an exceptional family home in the highly sought-after community of Garrison Green, where timeless character meets modern comfort. Beautifully maintained and thoughtfully updated over the years, this 3-bedroom, 3.5-bathroom home offers the perfect blend of style, functionality, and peace of mind, making it truly move-in ready.From the moment you arrive, you'll appreciate the inviting curb appeal and welcoming front porch overlooking one of Calgary's most desirable neighbourhoods. Inside, the bright and functional floor plan is filled with natural light and designed for everyday living. The spacious living room is anchored by a cozy gas fireplace, while the open-concept kitchen and dining area create the perfect space for entertaining family and friends.The kitchen has been tastefully refreshed with professionally repainted cabinetry (2022) and stunning Calcutta quartz countertops (2023), creating a timeless and elegant space. Recent stainless steel appliances (2025), including the refrigerator, dishwasher, and microwave, complete the kitchen with modern convenience and style.Upstairs, you'll find three generous bedrooms, including a spacious primary retreat featuring a walk-in closet and private ensuite. The fully developed basement offers an office space, full bathroom, and a versatile recreation space ideal for a media room, home gym, or a children's playroom.This home has seen numerous significant capital improvements that provide exceptional value for the next owner, including central air conditioning (2020), new shingles (2021), a new storage shed (2024), and a new fence (2026), allowing you to move in with confidence knowing the major updates have already been completed.Step outside into the beautifully maintained backyard—an ideal space for summer barbecues, relaxing evenings, or watching the kids play—with the added convenience of a double detached garage and rear lane access.Perfectly located within walking distance to parks, playgrounds, and scenic pathways, and just minutes from Mount Royal University, excellent schools, shopping, restaurants, and major commuter routes including Crowchild Trail and Glenmore Trail, Garrison Green remains one of Calgary's most desirable communities for families and professionals alike.Offering an exceptional location, extensive updates, and timeless appeal, 5532 Forand Street SW is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in one of Calgary's premier inner-city neighbourhoods. Schedule your private showing today.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1306.37 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3788.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Liège, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1306.37 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

789 900 $

Prix affiché

725 784 $

918 470 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,29 %

Variation des prix (1 an)

57,71 %

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Toutes les propriétés

11,84 %

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53,88 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5532 Forand Street SW, Calgary, AB, T3E 7S6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 5532 Forand Street SW, Calgary, AB, T3E 7S6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

191 657.27 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.08 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

51.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.79 %

En transport en commun

2.64 %

À pied

2.71 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.58 %

Maisons

69.42 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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