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528 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0E6

No. MLS® A2341932
Visite libre
Maison À vendre à Highwood, Calgary, Alberta
589 900 $ ÉvaluationExpressMC: 639K $ - 763K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

No Image available
Visite virtuelle
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Visites libres

  • dim 13 sept 2026 11h00 - 13h00
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528 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0E6
589 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the sought-after community of Highwood, this bungalow offers an excellent opportunity on a 60’ x 100’ lot in a well-established inner-city neighbourhood. With over 2,200 sq ft of developed living space, four bedrooms, two full bathrooms, and an illegal basement suite with a separate entrance, the property offers plenty of flexibility for families, first-time buyers, investors, or those looking for a multi-generational living arrangement. The main floor is bright and inviting, with large windows bringing in plenty of natural light and hardwood flooring extending through the living room and bedrooms. The spacious living room provides a comfortable place to gather, while the beautifully upgraded kitchen is a standout feature of the home, featuring rich wood cabinetry, stainless steel appliances, a stylish tile backsplash, tile flooring, and an abundance of cupboard and counter space. The adjoining dining area provides plenty of room for everyday meals and entertaining. Three bedrooms and a tastefully updated 4-piece bathroom complete the main level. Downstairs, the developed basement adds valuable additional living space and includes a large recreation room that can function as a combined living and dining area when used as an illegal suite. A kitchen, bedroom, 3-piece bathroom with shower, generous storage, and a gas heater complete the lower level, providing added flexibility for extended family or multi-generational living. Outside, mature trees create an established setting, while the backyard offers a deck, lawn area, and storage shed. A large gravel parking pad with alley access provides space for up to four vehicles. Highwood is valued for its mature streets, large lots, convenient location, and excellent access to schools and recreation. Just steps away are the Highwood Community Association, outdoor pool, skating rink, baseball diamonds, playgrounds, and an off-leash dog park. Several schools are within a few blocks, including Highwood School, James Fowler High School, Colonel Irvine School, and Foundations for the Future Charter Academy. Confederation Park, Nose Hill Park, the North Mount Pleasant Arts Centre, and Calgary Winter Club are also nearby. With public transit, shops, restaurants, and everyday amenities close at hand, the location provides easy access throughout the city. McKnight Boulevard, 4 Street NW, Centre Street, and Deerfoot Trail offer convenient connections to downtown and Calgary International Airport, while the future Green Line LRT will add another transportation option to the area. Take advantage of your opportunity to see this incredible property in person, book your showing today! Be sure to check out the floor plans and 3D tour for a closer look before your visit.

Inclusions: 2nd Fridge, Stove & Hood Fan & Mini Fridge in basement, Garden Shed: as-is.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1165.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1956
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage en métal, Stuc
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1165.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 528 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0E6

Données démographiques de 528 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0E6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

132 541.85 $

Nombre moyen d'enfants

1.81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.28 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.43 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.57 %

Certificat d'études universitaires

0.58 %

Diplômes d'études universitaires

28.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.86 %

En transport en commun

6.62 %

À pied

0.3 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

11.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.63 %

Maisons

84.37 %

Achat ou location

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