527 35A Street NW, Calgary, AB, T2N 3A1

No. MLS® A2299242

Maison À vendre à Parkdale, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 712K $ - 901K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

527 35A Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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527 35A Street NW, Calgary, AB, T2N 3A1

899 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ideally located on a beautiful, tree-lined street in the highly sought-after community of Parkdale NW, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or future homeowners. Just steps from Foothills Hospital and Memorial Drive, and within walking distance to the Bow River pathway system, the location is hard to beat. The home is move-in ready for new owners and is currently fully rented with excellent tenants, making it an ideal holding property or redevelopment opportunity in this established estate-style neighborhood. The main floor features three generously sized bedrooms, a full bathroom, and a large kitchen with an eating area—perfect for comfortable everyday living. The illegal basement suite, complete with a separate side entrance, offers a spacious living area with a gas fireplace, kitchen with custom maple cabinetry, a three-piece bathroom, and two large bedrooms. An additional living space or recreation room—currently used as a home office—adds flexibility and value. The shared laundry area is conveniently located in a common space. Outside, the fully fenced lot includes garden beds and a double detached garage, with a driveway that provides ample additional parking for both units. Ideally positioned close to downtown, Alberta Children’s Hospital, SAIT, the University of Calgary, and Market Mall, this property offers strong long-term appreciation potential and consistent rental demand. Whether you’re looking to live upstairs and rent below, accommodate extended family, or add a solid asset to your investment portfolio, this is a rare inner-city opportunity you won’t want to miss.

Inclusions: Refrigerators(2), Stove (2) Dishwasher (2) Hoodfan (2) Washer,

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1138.66

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5468.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum, Voir remarques
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1138.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

711 810 $

900 786 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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