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48 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2K 3E9

No. MLS® A2320958
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Thorncliffe, Calgary, Alberta
999 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

48 Northmount Drive Nw, Calgary, AB
48 Northmount Drive Nw, Calgary, AB
48 Northmount Drive Nw, Calgary, AB
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48 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2K 3E9
999 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Builder / Investor Alert — Rare redevelopment opportunity in Thorncliffe withDevelopment Permit in place. This property comes with an approved Development Permit for aproposed 4-plex with 4 legal basement suites, creating a total of 8 rental units uponcompletion, subject to the buyer’s review of all City approvals, permit conditions, drawings, andrequirements. This is an excellent opportunity for builders, developers, and investors looking fora project with major planning steps already advanced. Please review the attached DP drawingsand related documents.The existing property is currently rented and generating approximately $2,894 per month plusutilities, providing holding income while the buyer prepares for future development. Viewingscan be arranged with 24 hours’ notice for serious buyers only, as the property is tenantoccupied.Located in the highly desirable and established community of Thorncliffe, this bungalow sits ona beautiful tree-lined street directly facing a playground. The location offers excellent access toschools, parks, public transit, shopping, recreation facilities, and major routes. Bus Route No. 20provides convenient access to the University of Calgary in approximately 25 minutes.The existing home features 4 bedrooms total, original hardwood flooring, and several updatesover the years. The main level includes 2 bedrooms, a 4-piece bathroom, a bright and spaciousliving room, dining area, and a functional kitchen with good space for cooking and entertaining.The lower level includes an illegal basement suite with 2 additional bedrooms, a good-sizedfamily room, full kitchen, bathroom, large laundry area, and additional storage/workshop space.

Inclusions: NONE

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1074.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1956
  • Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux, Entrée privée
  • Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1074.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 48 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2K 3E9

Données démographiques de 48 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2K 3E9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

122 529.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.32 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.15 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.51 %

Certificat d'études universitaires

0.81 %

Diplômes d'études universitaires

22.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.97 %

En transport en commun

9.73 %

À pied

3.13 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.17 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.04 %

Maisons

83.96 %

Achat ou location

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