4640 15 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0L7

No. MLS® A2296975

Maison À vendre à Montgomery, Calgary, Alberta

939 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 969K $ - 1.2M $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda With Exterior

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

4640 15 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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4640 15 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0L7

939 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Stunning Bow River Views | 5BD/5BA | Massive Balcony | 2,640 SF + Fully Finished Basement Design. Location. Luxury. Set on a sunny south/west-facing corner lot just minutes from the Bow River pathways, Shouldice Park, and Market Mall, this 3-storey contemporary semi-detached home offers refined inner-city living with exceptional natural light from oversized windows on three sides.The main level features 9’ ceilings and a bright, open layout built for entertaining—anchored by a sun-filled living room with custom drapery and a sleek gas fireplace framed in premium quartz. A dedicated office with custom built-ins makes working or studying from home effortless. At the heart of the home, the chef-inspired kitchen showcases stainless steel appliances, modern cabinetry, quartz countertops, a striking waterfall island, and a full pantry, flowing seamlessly into the dining area with floor-to-ceiling windows and French doors to the rear deck for easy indoor-outdoor hosting.Upstairs, you’ll find a thoughtfully placed laundry room, two generous secondary bedrooms, and a 4-piece bath. The primary retreat is a true sanctuary with a custom walk-in closet and a spa-like ensuite featuring double vanities, a luxury steam shower, and a modern tub. Step out to the large composite balcony with glass railings—perfect for evening sunsets and enjoying the river-bank setting.The third-floor loft adds incredible flexibility with bonus living space, luxury vinyl plank flooring, and a full bath with a custom glass shower—ideal as a studio, lounge, or additional work-from-home space. Continue outside to the massive roof deck with glass railings and upgraded composite decking + drainage, offering a spectacular vantage point over the Bow River corridor.The fully finished basement is ready for movie nights and gatherings, featuring a family/media room with a stylish wet bar, plus a large fourth bedroom with an oversized walk-in closet and a full bath—perfect for guests or teens. Year-round comfort is enhanced by in-floor hydronic heating, and a water softener adds everyday convenience.Outside, enjoy a fully fenced yard, glass-railed rear deck, and a detached double garage off the paved lane. The corner-lot location also provides excellent additional street parking for visitors.Live moments from parks, playgrounds, river pathways, cafés, top commuter routes, and quick access to Foothills & Alberta Children’s Hospitals, U of C, and Downtown—with the Rockies within easy reach. This is Montgomery at its finest—inner-city energy with nature at your doorstep. Book your private showing today!

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2641.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 313.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Cèdre, Bardage composite, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 3 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2641.00 Pieds carrés
Toiture: À rouleau asphalté/au bitume chaud
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Top Producer Realty and Property Management

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

939 000 $

Prix affiché

968 710 $

1 179 300 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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