4325 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K4

No. MLS® A2334250

Visite libre

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

599 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 563K $ - 712K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

4325 70 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

Visites libres

dim 16 aoû 2026 14h00 - 16h00

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4325 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K4

599 800 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained one-owner bungalow, proudly cherished since it was built in 1999 and thoughtfully updated over the years. Offering 1,359 sq. ft. of comfortable main-floor living, this charming bungalow boasts pride of ownership from the moment you walk through the front door. A rare find in a mature area you are sure to be impressed with all it has to offer. This home is set on a 33'x120' south facing lot and awaits its new owner which we are confident will love it as much as the current owner has loved it over the last 27 years. Step inside and you’ll immediately appreciate the warmth and inviting atmosphere of this wonderful home. The kitchen features beautiful oak cabinets, granite counter tops, an under mount sink, tiled flooring, and a newer Bosch high-end gas range installed in 2025, creating a space that is both stylish and functional. The main living areas showcase beautiful hardwood flooring installed in 2012, tile floors in the kitchen and dining areas done in 2010 adding warmth and continuity throughout the home. The extensive list of updates provides tremendous peace of mind, including triple-pane windows installed in 2018, a high-efficiency two-step furnace installed in 2019, newer 30-year shingles, updated light fixtures, interior doors and baseboards, plus beautifully refreshed bathrooms with new counter tops, sinks, toilets and taps in 2024. The refrigerator was replaced in 2018, and the spectacular Bosch gas range was added in 2025. For the chef in the family you will absolutely appreciate this quality appliance. This home also offers an elegant and inviting interior enhanced by a warm, sophisticated color scheme. The unfinished basement offers an incredible opportunity to create additional living space tailored to your needs—whether that means a home theatre, recreation room, additional bedrooms, a gym, or the ultimate workshop and hobby space. The possibilities are yours to explore. Outside, the beautifully landscaped yard offers a wonderful setting for relaxing, entertaining, and enjoying Calgary's warmer months. The south-facing backyard provides excellent natural light, while the absence of a garage leaves plenty of flexibility for future development, parking, or simply enjoying the generous outdoor space. Located in the highly desirable community of Bowness, this home offers an exceptional lifestyle surrounded by nature, recreation, and community charm. Enjoy easy access to the Bow River, Bowness Park, walking and biking paths, local amenities, schools, shopping, and convenient access to major roadways. Homes with this level of care, pride of ownership, and thoughtful updating don't come along often. Whether you're looking for a wonderful place to call home, a property with future potential, or an opportunity to enjoy everything Bowness has to offer, this delightful bungalow deserves to be seen. Come experience the warmth, character, and possibilities for yourself—you may just have found the one you've been waiting for!

Inclusions: Fire Pit, Shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1359.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Foyer surélevé, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4014.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1359.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG

Gracieuseté de : REMAX Innovations

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 800 $

Prix affiché

563 011 $

712 483 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4325 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 4325 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

87 257.93 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.63 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.33 %

Certificat d'études universitaires

0.05 %

Diplômes d'études universitaires

20.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.46 %

En transport en commun

13.48 %

À pied

1.73 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.52 %

Maisons

51.48 %

Achat ou location

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4325 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K4 599 800 $ No. MLS® A2334250

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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