409 12 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0E1

No. MLS® A2295231

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta

898 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 878K $ - 1.1M $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

409 12 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

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409 12 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0E1

898 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This charming inner-city character home in Crescent Heights, ideally positioned adjacent to the highly sought-after community of Rosedale, offers a rare opportunity for both homeowners and investors alike. Situated on a 50 ft frontage R-CG lot (approx. 5,995 sq ft) with no restrictive covenant, this property presents exceptional potential to move in, hold, or build your dream home in one of Calgary’s most desirable locations. Families will appreciate access to the highly regarded Rosedale Elementary School, while professionals will love the convenience of being within walking distance to downtown. Thoughtfully maintained and updated, this home features over $40,000 in recent improvements, including a new roof (2025) with a 50-year warranty, new furnace (2025), new refrigerator (2025), and a hot water tank (2022). The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space, while the inviting main floor living room provides a comfortable setting for everyday living and entertaining. Full batn two bedrooms complete the upper level. The well-maintained lower level is currently tenant occupied. The SOUTH-facing backyard is a standout feature, offering mature trees, easy-care landscaping, and an expansive patio perfect for enjoying Calgary’s warmer months. An oversized double garage provides excellent storage and functionality.An added feature is a parking space behind the fence at the back,at the west side of the garage. Located just minutes from downtown, Prince’s Island Park, Bow River pathways, Chinatown, SAIT, tennis courts, and an array of restaurants and amenities with quick access to 16 Avenue and Deerfoot Trail. This property delivers both immediate livability and long-term value. Opportunities like this, with a 50 ft lot in such a prime inner-city location are rare. Enjoy today, invest for tomorrow, and build for the future.

Inclusions: Fridges-2, electric stoves-2, 1 garage door controller.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 828.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1921
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 828.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

898 900 $

Prix affiché

878 392 $

1 069 347 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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