40 Eagle Ridge Place SW, Calgary, AB, T2V 2V8

No. MLS® A2255146

Maison À vendre à Eagle Ridge, Calgary, Alberta

6 900 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

7 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Eagle Ridge Place Sw, Calgary, AB - Outdoor

40 Eagle Ridge Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

40 Eagle Ridge Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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40 Eagle Ridge Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

40 Eagle Ridge Place Sw, Calgary, AB - Indoor

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40 Eagle Ridge Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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40 Eagle Ridge Place SW, Calgary, AB, T2V 2V8

6 900 000 $

5 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on a remarkable 0.8-acre estate lot in prestigious Eagle Ridge, this extraordinary residence occupies a rare and coveted setting within one of Calgary’s most exclusive enclaves. Surrounded by magnificent mature gardens and tucked discreetly within a quiet cul-de-sac, the property offers over 7,000 square feet of refined living space designed for both grand-scale entertaining and everyday comfort. A timeless home of exceptional scale, privacy, and presence, it represents a truly rare offering in a community defined by prestige and permanence. Step through the hand-chiseled walnut doors into a grand foyer that hints at the splendor beyond. Expansive principal rooms are distinguished by rich hardwood with parquet detailing, ledgestone and ornate metal fireplace surrounds, floor-to-ceiling windows framing the lush gardens, and custom recessed lighting, all complemented by smart home technology and advanced security features. At the heart of the home lies a chef-inspired kitchen designed for the most discerning culinary enthusiast, featuring a walk-in cooler, gas cooktop, double ovens, and commercial-grade appliances. Whether hosting an elegant soirée or preparing an intimate dinner, the space delivers both performance and beauty. A collection of inviting spaces provides opportunities for relaxation and entertainment, including a sun-drenched family room, a richly appointed lounge complete with hotel-style bar and brass foot rail, a theatre room with 108-inch screen, and a home gym with shower and sauna. The private quarters are equally impressive. Each of the five generous bedrooms offers exceptional comfort and privacy, while the primary suite serves as a tranquil retreat with a sunken sitting area, fireplace, walk-in closet, and spa-inspired ensuite. Outside, the meticulously manicured grounds create an extraordinary outdoor sanctuary. Winding garden pathways, mature landscaping, and views from within the home combine to create a setting equally suited to grand entertaining and quiet reflection. Comprising two titled parcels totaling approximately 0.8 acres, the property provides a rare estate-sized setting that is increasingly difficult to replicate in Calgary's established neighbourhoods. The existing residence and mature landscaping create an exceptional private retreat, while the underlying land configuration offers long-term flexibility for future generations to consider. Located within one of Calgary's most prestigious residential enclaves, this remarkable estate embodies timeless design, exceptional craftsmanship, and enduring appeal—a rare opportunity to acquire one of Eagle Ridge's most distinguished properties.

Inclusions: See inclusions list in supplements

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 5433.80

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du foyer: Chambre à coucher, Coin détente, Salle familiale, Gaz, Salon, Manteau, Marbre, Chambre principale, Métal
Caractéristiques du stationnement: Granulats, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Barbecue encastré, Cour, Foyer, Jardin, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Garde-manger, Éclairage encastré, Sauna, Maison intelligente, Baignoire profonde, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Chauffe-eau sans réservoir, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 4+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 34848.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Liège, Bois franc, Parqueterie, Tuile
Salle(s) de bains : 5+2
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 5433.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C1L
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 40 Eagle Ridge Place SW, Calgary, AB, T2V 2V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 40 Eagle Ridge Place SW, Calgary, AB, T2V 2V8

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

495 615.02 $

Nombre moyen d'enfants

1.81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

3.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.22 %

Certificat d'études universitaires

2.53 %

Diplômes d'études universitaires

59.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.73 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

95.48 %

Achat ou location

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